Решение от 31.01.2020 года №4-55 "Об утверждении ставок платы за наем жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда Любовшанского сельского поселения Красногорского района Брянской области"
Российская Федерация
Брянская область
Красногорский район
Любовшанский сельский Совет народных депутатов
РЕШЕНИЕ
от 31.01.2020г. № 4-55
д.Любовшо
Об утверждении ставок платы за
наем жилых помещений по договорам
социального найма муниципального жилищного фонда
Любовшанского сельского поселения
Красногорского района Брянской области
В соответствии со статьями 7, 43. Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 154, ч.4 ст. 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации, приказом Минстроя Российской Федерации от 02.12.1996 года № 17-152 «Об утверждении «Методических указаний по расчету ставок платы за найм и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание) муниципального и государственного жилищного Фонда, решениям Любовшанского сельского Совета народных депутатов от 25.12. 2019 года № 4-49 « Об утверждении методики расчета базовых ставок платы (плата за социальный найм) и коэффициентов соответствия платы для нанимателей жилья за пользование жилыми помещениями в Любовшанском сельском поселении Красногорского района Брянской области», Уставом Любовшанского сельского поселения, Любовшанский сельский Совет народных депутатов
РЕШИЛ:
1. Утвердить расчет размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма с 31.01.2020 года, установив базовую ставку за наем жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Любовшанского сельского поселения Брянской области в размере 4,51 руб. за 1 квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц (расчет Любовшанской сельской администрации Красногорского района прилагается).
2.Установить и ввести в действие с 31.01.2020 года размер платы за пользование жилыми помещениями (плата по социальному найму) по группам жилищного фонда для населения, поживающего в Любовшанском сельском поселении Красногорского района Брянской области в размере, согласно приложению №2.
3. Любовшанской сельской администрации внести изменения в договора социального найма жилых помещений, предусмотрев оплату за найм (социальный найм), осуществлять организацию начисления и сбора платы за наем, а также контроль над правильностью начисления, полнотой и своевременностью уплаты, учета, сбора, взыскания платы за наем, принимать своевременно решение о возврате (зачете) излишне уплаченных, взысканных платежей, в бюджет сельского поселения (пеней по ним).
4. Контроль за исполнением оставляю за собой.
Глава Любовшанского
сельского поселения Г.В.Кругликова
Приложение № 1
к решению Любовшанского сельского
Совета народных депутатов
от 31.01.2020г. № 4-55
Расчет размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма
Общая площадь муниципального жилого фонда составляет 639,1 кв.м., балансовая стоимость муниципального жилого фонда составляет 2421042,11 руб., в том числе:
- жилые здания в деревянном и смешанном исполнении, общая площадь 416,8 кв.м., балансовая стоимость 1688570,80 руб.;
- жилые здания в капитальном исполнении, общая площадь 222,3 кв.м., балансовая стоимость 732471,31 руб.
1. Размер ежемесячных отчислений на полное восстановление жилых зданий в деревянном и смешанном исполнении:
Б1 х B1 4051,27 х 2,0
А1= ------------ = -------------------- = 6,75 руб., где:
12 х 100 12 х 100
А1 - средний размер ежемесячных отчислений на полное восстановление 1 м2 общей площади жилищного фонда в деревянном и смешанном исполнении;
Б1 = 1688570,80: 416,8 = 4051,27 руб. - средняя балансовая стоимость 1 м2 в деревянном и смешанном исполнении;
B1 = 2,0 % - норматив отчислений на полное восстановление жилищного фонда в деревянном и смешанном исполнении, согласно единых норм амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов утвержденных Постановлением Совмина СССР от 22.10.1990 № 1072;
12 - количество месяцев в году.
2. Размер ежемесячных отчислений на полное восстановление жилых зданий в капитальном исполнении:
Б2 х B2 3291,97 х 0,8
А2= ------------ = -------------------- = 2,19 руб., где:
12 х 100 12 х 100
А2 - средний размер ежемесячных отчислений на полное восстановление 1 м2 общей площади жилищного фонда в капитальном исполнении;
Б2 = 732471,31: 222,3 = 3291,97 руб. - средняя балансовая стоимость 1 м2 в капитальном исполнении;
B1 = 0,8 % - норматив отчислений на полное восстановление жилищного фонда в капитальном исполнении, согласно единых норм амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов утвержденных Постановлением Совмина СССР от 22.10.1990 № 1072;
12 - количество месяцев в году.
3 Базовая ставка размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) исходя из размера отчислений на полное восстановление 1 м2 площади жилого помещения в месяц по жилищному фонду, сгруппированному в 2 группы по капитальности зданий: жилищный фонд в капитальном исполнении, и жилищный фонд в деревянном и смешанном исполнении:
(А1 x S1) + (A2 x S2) (6,75 х 416,8)+(2,19 х 222,3)
Hб = -------------------------------- = ------------------------------------------------- = 5,16 руб., где:
S1+S2 416,8 + 222,3
S1 - общая площадь жилых помещений в деревянном и смешанном исполнении;
S2 - общая площадь жилых помещений в капитальном исполнении.
4.Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма 1 кв.м в месяц в зависимости от группы капитальности в деревянном и смешанном исполнении определяется по формуле:
Н1 = Нб х К1 = 5,16*0,8 = 4,13 руб.
Н1 - размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма за 1 кв.м в месяц в деревянном и смешанном исполнении;
К1 = 0,8 – коэффициент, учитывающий капитальность жилищного фонда в деревянном и смешанном исполнении.
5.Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма 1 кв.м в месяц в зависимости от группы капитальности в в капитальном исполнении определяется по формуле:
Н2 = Нб х К2 = 5,16*1,0 = 5,16 руб.
Н2 - размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма за 1 кв.м в месяц в в капитальном исполнении;
К2 = 1,0 – коэффициент, учитывающий капитальность жилищного фонда в капитальном исполнении.
Приложение № 2
к решению Любовшанского сельского
Совета народных депутатов
от 31.01.2020г. № 4-55
РАЗМЕР
ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
По договорам социального найма | |||
|
Группа капитальности |
Ед. изм. |
Размер платы |
1 |
В жилых помещениях в деревянном и смешанном исполнении |
Руб./м2 в месяц |
4,13 |
2 |
В жилых помещениях в капитальном исполнении |
Руб./м2 в месяц |
5,16 |
Материал стен(К1) |
Многоквартирные и жилые дома, имеющие все виды благоустройства К=1.00 |
Многоквартирные и жилые дома, имеющие не все виды благоустройства К=0,9 |
Без удобств, с печным отоплением К=0,65 |
кирпич |
5,16 |
4,64 |
3,35 |
смешенное |
4,13 |
3,72 |
2,68 |
Примечание:
1. Многоквартирные и жилые дома, имеющие все виды благоустройства, -дома оборудованные водопроводом, канализацией, отопление, (центральным или местным водонагревателем), ванными(душем), газом или напольными электрическими плитами.
2. Многоквартирные и жилые дома, имеющие не все виды благоустройства, - дома в которых отсутствует один из видов инженерных коммуникаций (оборудования) указанных в п. 1 примечания.
3.Многоквартирные и жилые дома без удобств с печным отоплением.