Решение от 26.02.2016 года №3-91 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА НЕЖИЛОГО ФОНДА ЛЮБОВШАНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КРАСНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

БРЯНСКАЯ ОБЛАСТЬ

КРАСНОГОРСКИЙ РАЙОН

ЛЮБОВШАНСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

от 26.02.2016г. № 3-91

д.Любовшо

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ

О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО

НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА НЕЖИЛОГО ФОНДА

ЛЮБОВШАНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

КРАСНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

Руководствуясь Уставом МО Любовшанское сельское поселение, Любовшанский сельский Совет народных депутатов

РЕШИЛ:

1. Принять Положение "О порядке и условиях сдачи в аренду муниципального недвижимого имущества нежилого фонда Любовшанского сельского поселения Красногорского муниципального района" (Приложение 1,2,3,4,5).

2 Решение вступает в силу с момента его принятия.

3. Обнародовать настоящее Решение в порядке, установленном Уставом поселения.

4. Контроль за исполнением Решения оставляю за собой.

Глава Любовшанского

сельского поселения Н.Н.Рожкова

Приложение 1

к Решению Любовшанского сельского

Совета народных депутатов

от 26.02.2016г. N 3-91

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО

НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА НЕЖИЛОГО ФОНДА

ЛЮБОВШАНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КРАНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, действующим законодательством Российской Федерации и распорядительными документами Госкомимущества России по вопросам распоряжения объектами недвижимого имущества.

1.2. Положение определяет основные принципы, порядок и единые на территории поселения правила предоставления в аренду муниципального недвижимого имущества.

1.3. Действие настоящего Положения распространяется на муниципальное недвижимое имущество нежилого фонда предприятий и учреждений, относящееся к собственности Любовшанского сельского поселения.

1.4. Полномочия арендодателя в отношении муниципального недвижимого имущества, находящегося на территории Любовшанского сельского поселения, осуществляет администрация Любовшанского сельского поселения.

Заключение договоров аренды предусматривающих переход права владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества как не закреплённого на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, так и закреплённого на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за государственными или муниципальными унитарными предприятиями, государственными или муниципальными бюджетными учреждениями, которым они могут распоряжаться только с согласия собственника, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров.

1.5. Арендаторами могут быть юридические и физические лица, а также другие субъекты, за которыми действующим законодательством признается право заключения договоров аренды.

1.6. Основным документом, регламентирующим арендные отношения между арендодателем, балансодержателем и арендатором, является договор аренды, далее именуемый договор, регулирующий:

срок действия договора аренды;

размер, порядок и сроки внесения арендной платы;

обязанности и ответственность сторон;

условия изменения, расторжения, прекращения и продления действия договора.

Договор заключается на началах добровольности и не влечет за собой передачу права собственности на объект, сданный в аренду.

Основаниями для передачи муниципального Объекта в аренду является:

а) Постановление главы сельской администрации о передаче Объекта в аренду по результатам коммерческого конкурса, аукциона по приобретению права аренды.

1.7. Оплата арендаторами коммунальных услуг и других затрат балансодержателей по содержанию нежилых помещений не регламентируется настоящим Положением и производится по отдельным договорам.

1.8. В случае необоснованного отказа со стороны балансодержателя муниципального недвижимого имущества в подписании договора аренды арендодатель заключает договор аренды самостоятельно и принимает меры к передаче имущества арендатору.

При этом балансодержатель не освобождается от возложенных на него обязанностей по договору аренды.

В случае возникновения при аренде муниципального недвижимого имущества спорных ситуаций арендатор или балансодержатель вправе обратиться в администрацию Любовшанского сельского поселения Красногорского района, которая обязана принять решение по оспариваемому вопросу в течение 30 дней.

1.9. Арендатор вправе с разрешения арендодателя и согласия балансодержателя сдавать арендуемое имущество в субаренду. При этом ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

К договору субаренды применяются правила о договорах аренды.

Договор субаренды не может быть заключен на срок превышающий срок договора аренды.

1.10. Договор аренды недвижимого имущества подлежит регистрации в администрации Любовшанского сельского поселения.

2. ФОРМЫ ПОЛУЧЕНИЯ ПРАВА АРЕНДЫ

Пункт 2.1. Передача в аренду Объектов муниципального недвижимого имущества нежилого фонда осуществляется постановлением сельской администрации о передаче Объекта в аренду по результатам коммерческого конкурса, аукциона по приобретению права аренды.

2.2. Коммерческий конкурс - способ определения арендатора, при котором приобретателем права аренды становится соискатель, предложивший на публичных торгах или закрытом тендере наивысшую цену приобретения права аренды сверх стартовой цены, а также выполняющий иные определенные заранее конкурсные условия. Иные конкурсные условия устанавливаются исходя из интересов социально - экономического развития сельского поселения.

По итогам конкурса заключается Договор аренды, содержащий конкурсные условия, на срок до пяти лет. Невыполнение конкурсных условий является основанием для досрочного расторжения Договора по требованию администрации Любовшанского сельского поселения.

Порядок проведения аукционов и конкурсов по предоставлению в аренду муниципального недвижимого имущества нежилого фонда определяется действующим законодательством.

2.3. Коммерческий инвестиционный конкурс - способ определения Арендатора, при котором приобретателем права аренды становится соискатель, предложивший на публичных торгах или закрытом тендере наивысшую цену приобретения права аренды сверх определенной стартовой цены. На коммерческий инвестиционный конкурс выставляются нежилые здания и сооружения, износ которых превышает 60%, а основным конкурсным условием является капитальный ремонт и реконструкция здания (сооружения). По итогам конкурса заключается Договор аренды, содержащий конкурсные условия, на срок до пятнадцати лет. Невыполнение конкурсных условий является основанием для досрочного расторжения Договора по требованию Комитета.

2.4. Аукцион - способ определения Арендатора, при котором приобретателем права аренды становится соискатель, предложивший на публичных торгах наивысшую сверх определенной для аукциона стартовой ставки арендной платы. При этом проигравшим участникам аукциона указанный взнос возвращается организаторами аукциона за вычетом залога, составляющего 100 % от суммы взноса.

По итогам аукциона заключается Договор аренды, устанавливающий начальную арендную плату в размере, определенном на аукционе, на срок до пятнадцати лет. Договор должен предусматривать условие увеличения арендной платы без дополнительного соглашения сторон пропорционально увеличению базовой ставки арендной платы, утверждаемой в установленном порядке.

3. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК НА ПОЛУЧЕНИЕ ПРАВА АРЕНДЫ

3.1.Для рассмотрения вопроса о сдаче имущества в аренду в администрацию сельского поселения представляется:

- заявление заинтересованной стороны;

- письменное согласие балансодержателя на сдачу в аренду помещения;

- справка о наличии нежилого помещения у балансодержателя с указанием балансовой стоимости здания с учетом последней переоценки, учитываемой для исчисления налогов, или рыночной стоимости объекта с приложением копий документов о проведении рыночной оценки объекта;

- выкопировка помещений, сдаваемых в аренду;

- копии учредительных документов (для юридических лиц);

- копии свидетельства о государственной регистрации предпринимателя (для физических лиц);

- справки о постановке на учет как налогоплательщика.

3.2. Для рассмотрения вопросов о перезаключении или продлении Договора аренды Арендатор кроме заявки и указанных выше документов представляет в администрацию Любовшанского сельского поселения:

- копию существующего Договора аренды;

- копию платежных поручений, подтверждающих плату за аренду помещения за предыдущий период.

3.3. Заявка не соответствующая установленной форме и без приложения обязательных документов, рассмотрению не подлежит.

3.4. Заявка направляется и регистрируется в администрации Любовшанского сельского поселения. Срок рассмотрения Заявки с момента обращения – 30 дней.

3.5. Отказ со стороны администрации Любовшанского сельского поселения в сдаче в аренду помещений и продлении Договора допускается в случаях:

- принятия решения о продаже права аренды нежилого помещения по конкурсу или через аукцион;

- некомплектности представленных документов, отсутствии необходимых согласований (см. п. 3.1)

- при ненадлежащем исполнении Арендатором Договора аренды;

- при наличии задолженности Арендатора по налогам и другим обязательным платежам в бюджет поселения;

- при необходимости размещения административных служб поселения в указанных помещениях.

О причинах отказа в предоставлении нежилого помещения в аренду администрация Любовшанского сельского поселения сообщает заявителю в месячный срок.

4. ДОГОВОР АРЕНДЫ. ПЕРЕДАЧА ОБЪЕКТА

Пункт 4.1. На основании Постановления главы администрации о передаче Объекта в аренду по результатам аукциона, коммерческого конкурса или коммерческого инвестиционного конкурса на право аренды администрация Любовшанского сельского поселения проводит конкурс или аукцион на право заключения таких договоров. По результатам конкурса или аукциона на основании решения оговоренного в п.2.1. администрация Любовшанского сельского поселения оформляет проект Договора аренды Объекта (Приложение 2) и предоставляет его Арендатору для подписания. Арендатор в тридцатидневный срок должен:

- подписать проект Договора сам и у Балансодержателя;

- представить в администрацию Любовшанского сельского поселения указанный Договор и копию платежного поручения о перечислении месячной арендной платы в соответствии с Договором аренды;

- решить вопросы с соответствующими коммунальными и техническими службами по обслуживанию Объекта.

4.2. В течение 10 дней с момента получения документов, указанных в п. 4.1. Положения, сельская администрация подписывает и регистрирует Договор.

В случае отсутствия сведений от Арендатора о согласии подписать Договор в течение тридцати дней с момента получения проекта Договора заключение комиссии и решение администрации Любовшанского сельского поселения о передаче Объекта в аренду утрачивает силу, а проект Договора аннулируется.

В случае возникновения разногласий у сторон при обсуждении условий Договора они разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.

4.3. Договор аренды заключается путем составления одного документа, подписанного сторонами и исполненного в трех экземплярах, которые хранятся:

- у Арендатора;

- у Балансодержателя Объекта;

- в администрации Любовшанского сельского поселения.

4.4. Договор аренды считается заключенным с момента его подписания. В десятидневный срок после заключения Договора аренды производится передача Объекта Балансодержателем и принятие его Арендатором с составлением акта приема - передачи нежилого помещения (Приложение 3).

Уклонение одной из сторон от подписания акта приема - передачи нежилого помещения на условиях, предусмотренных Договором аренды, рассматривается как отказ соответственно администрации Любовшанского сельского поселения от исполнения обязанности по передаче имущества, а Арендатора

- от принятия имущества.

Арендатор не вправе использовать помещение до составления акта приема - передачи.

4.5. Договоры аренды, заключенные на срок не менее одного года, подлежат государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством

4.5.1. В соответствии с действующим законодательством предоставление в аренду муниципального недвижимого имущества субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, предназначенного для передачи им во владение

4.6. При прекращении Договора аренды арендованный Объект возвращается Балансодержателю по акту приема – передачи.

4.7. Договор аренды Объекта является основанием для возникновения у Арендатора права аренды на часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

Оформление прав на земельный участок, занятый Объектом и необходимый для его использования, осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

5. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И РАСЧЕТОВ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ

5.1. Арендная плата за переданный в аренду объект устанавливается комитетом исходя из площади передаваемого объекта и других сведений о нем, на основании Методики определения размеров арендной платы за нежилые помещения (раздел 6 настоящего положения). В случае отсутствия сведений об арендуемом помещении, расчет арендной платы делается по предварительным данным.

5.2. Арендная плата от сдачи в аренду муниципального нежилого фонда перечисляется арендатором в полном объеме в бюджет сельского поселения, за исключением имущества автономных учреждений, а также имущества государственных и муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных арендная плата от сдачи которых поступает на расчетный счет предприятия».

5.3. Условия и сроки внесения арендной платы указываются в договоре аренды.

5.4. При тяжелом финансовом положении Арендатора, которое может привести к прекращению его производственной деятельности, Арендодатель может предоставить Арендатору отсрочку платежей по арендной плате на срок, не превышающий пределов текущего года, но не свыше трех месяцев.

5.5. Излишне внесенные суммы арендной платы засчитываются в счет очередных платежей или возвращаются плательщику по его письменному заявлению.

6. МЕТОДИКА

ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

6.1. Настоящая методика (далее – Методика) устанавливает порядок расчёта арендной платы за сдаваемые в аренду нежилые здания (помещения), находящиеся в муниципальной собственности за исключением предоставленных в аренду помещений в соответствии с п.2.2 настоящего положения.

Размер арендной платы за нежилые здания (помещения), предоставленных в соответствии с п.2.2. настоящего положения, устанавливается в соответствии с рыночной стоимостью предмета аренды с учётом индексирования ежегодно и рассчитывается по формуле:

Ап = Ар х Iинф., где

Ап – годовая арендная плата за нежилые здания (помещения), предоставленных в соответствии с п.2.2. настоящего положения;

Ар- рыночная стоимость предмета аренды;

Iинф – индекс инфляции, принимается на 01.12.2010 года равным 1,1 в соответствии с индексом роста потребительских цен (тарифов) на предоставляемые платные услуги, утверждаемый Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Брянской области.

6.2. Размер арендной платы за нежилые здания (помещения) учитывает восстановительную стоимость зданий (помещений), их потребительские качества и цель использования(приложения 5, 6)

6.3. С целью учета уровня инфляции Методика предусматривает корректировку размеров арендной платы путем введения в расчеты коэффициента (индекса) инфляции.

6.4. Порядок расчета арендной платы:

Годовая арендная плата за нежилые здания (помещения) рассчитывается по формуле: Ап = Ам х Кт х Кр х Кд х Iинф. х Sобщ. аренд.

где: Ап - годовая арендная плата за нежилое здание (помещение) в год;

Ам –базовая сумма арендной платы в расчете на 1 кв. метр помещения в год,

рассчитывается по формуле: Ам = Сб х Кк, где:

Сб – фиксированная сумма арендной платы в год на 1 метр квадратный общей площади согласно паспорту БТИ (без учета коридоров, лестничных клеток, лифтовых площадок, туалетов и умывальников) определяется по таблице №1.

Таблица 1

Фиксированная сумма арендной платы в год на 1 метр квадратный общей площади (Сб)

В населенных пунктах Красногорского района, рублей / кв. м

185

К к- коэффициент минимальной комфортабельности. Принимается равным 1. При размещении объекта аренды в подвале - снижается на 0,25, в полуподвале - на 0,15. При отсутствии в здании одного из элементов обустройства - на 0,1 за каждый отсутствующий элемент:

Водопровод - 0,1,

Канализация – 0,1,

Горячая вода – 0,1,

Центральное отопление -0,1,

Электроснабжение -0,1.

(Согласно методики, по определению уровня арендной платы за нежилые здания (помещения) утвержденные приказом Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства России от 14 сентября 1992г. № 209.)

Кт – коэффициент транспортной доступности - определяется по таблице №2;

Кр – коэффициент расположения - определяется по таблице №2;

Кд - коэффициент вида деятельности арендатора - определяется по таблице № 3;

Таблица 2

КОЭФФИЦИЕНТЫ,

учитывающие потребительские качества нежилых помещений при сдаче в аренду

(согласно разработке проектного института "Брянскгражданпроект" от 1991 года)

Потребительские качества		Коэффициент
1. РАСПОЛОЖЕНИЕ (коэффициент расположения) за центр принимается центральная площадь населенного пункта, микрорайона
1.1	В центре населенного пункта	1,3
1.2	В радиусе от центра 0,5 км.	1,2
1.3	В радиусе от центра 0,5 - 1,0 км.	1,1
1.4	В радиусе от центра более 1,0 км.	1,0
2. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ (Коэффициент транспортной доступности)
2.1	Расстояние от строения до остановки 500м	1.0
2.2	При расстоянии от 300 до 400 м.	1,05
2.3	При расстоянии от 200 до 300 м.	1,1
2.4	При расстоянии до 200 м.	1,2

Примечание. Коэффициенты, учитывающие потребительские качества нежилых помещений при сдаче в аренду, устанавливаются Арендодателем по данным Балансодержателя.

Таблица 3

КОЭФФИЦИЕНТЫ

видов деятельности арендаторов (Кд) для расчета арендной платы

( согласно Постановления Брянской областной Думы в ред. от 24.10.2002 N 3-721)

Пункты обмена валюты, ночные клубы, казино, залы игровых автоматов, бильярдные; рекламные агентства; организации, осуществляющие операции с недвижимостью, риэлтерскую и оценочную деятельность	5
Банки и иные кредитные учреждения; организации профессиональные участники рынка ценных бумаг; страховая деятельность; аудиторские фирмы; информационно-вычислительное обслуживание (кроме органов госстатистики); программное обеспечение и создание программных продуктов, баз данных; оптовая торговля; товарные биржи; посреднические услуги (склады, базы, конторы, терминалы по хранению и растаможиванию грузов), скупка и переработка лома и отходов драгоценных металлов, нотариальные услуги; юридические консультации, адвокатские услуги, офис, контора, административное помещение	3
Торговля; ломбарды; дискотеки; автосервис; рестораны, кафе, кафе - бистро, бары, закусочные, гостиницы; платные медкабинеты; аптеки (кроме помещений, используемых для изготовления лекарственных форм); парикмахерские и косметические кабинеты класса "люкс"; скупка и переработка черных и цветных металлов	2
Парикмахерские и косметические кабинеты, кроме класса "люкс"; экскурсионные и туристические бюро; сауны, проявка пленок и печатание фотографий; закусочные, буфеты, ремонт электронной техники и других технических устройств.	1,5
Органам государственной власти, муниципальным учреждениям и муниципальным предприятиям и организациям, имеющим социальную направленность, а также деятельность которых не направлена на извлечение прибыли	0,7
Для видов деятельности, не указанных в настоящем перечне	1

Для предприятий, осуществляющих оптовую и розничную торговлю, а также предприятий общественного питания (рестораны, кафе, кафе - бистро, бары, закусочные) коэффициент вида деятельности применяется только на полезную площадь согласно паспорту БТИ (без учета коридоров, лестничных клеток, лифтовых площадок, туалетов и умывальников).

Примечание. При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата для каждого типа деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой площади.

Пункт 6.5. органам государственной власти, предприятиям и организациям, имеющим социальную направленность, деятельность которых не направлена на извлечение прибыли, прочие предприятия перечень которых устанавливается сельским Советом народных депутатов (Приложение 4), размер арендной платы устанавливается Ам – базовой сумме арендной платы в расчёте на 1 кв. метр помещения в год

7. УЧЕТ И КОНТРОЛЬ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ

ПЕРЕДАННЫХ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ

7.1. Контроль за использованием и содержанием переданных в аренду Объектов осуществляет Балансодержатель и администрация Любовшанского сельского поселения.

Функциональное назначение Объектов определяется Договором аренды. Изменение функционального назначения Объектов производится по решению администрации Любовшанского сельского поселения, принимаемому по согласованию с отраслевыми подразделениями администрации поселения, либо в соответствии с постановлением сельской администрации.

7.2. Все изменения характеристик Объектов, связанные с их арендой, учитываются Балансодержателями помещений на основании данных, предоставляемых арендаторами и муниципальным унитарным предприятием технической инвентаризации .

7.3. В случае несоблюдения Арендатором порядка и условий использования Объекта Балансодержатель обязан в пятидневный срок после обнаружения нарушения сообщить об этом в администрацию Любовшанского сельского поселения.

7.4. В случае несоблюдения арендаторами условий договоров аренды, требований настоящего Положения и действующего законодательства Комитет предпринимает все дозволенные законодательством, настоящим Положением и договором аренды меры воздействия на недобросовестных арендаторов, включая обращение в суд и принудительное выселение.

Районные органы охраны общественного порядка обязаны оказывать содействие администрации Любовшанского сельского поселения в его деятельности по контролю за использованием Объектов.

8. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ АРЕНДАТОРУ ПРАВА

НА ПЕРЕДАЧУ ЧАСТИ ОБЪЕКТА В СУБАРЕНДУ

8.1. Администрация Любовшанского сельского поселения может предоставить Арендатору Объекта право на передачу части Объекта в субаренду юридическим и физическим лицам, что предусматривается условиями Договора аренды. Для этого от лица будущего Субарендатора в администрацию Любовшанского сельского поселения подается заявка, оформленная по установленной форме (Приложение 1), с письменным подтверждением согласия основного Арендатора на субаренду. К заявке в обязательном порядке прилагаются:

- копия учредительных документов Субарендатора (свидетельство о государственной регистрации, Устав);

- заявление заинтересованной стороны - субарендатора;

- письменное согласие балансодержателя, и арендатора на сдачу в субаренду помещения;

- выкопировка помещений, сдаваемых в субаренду;

- копии учредительных документов субарендатора (для юридических лиц);

- копии свидетельства о государственной регистрации предпринимателя субарендатора (для физических лиц);

- справки о постановке на учет как налогоплательщика (субарендатора).

8.2. Заявка, не соответствующая установленной форме и без приложения обязательных документов, рассмотрению не подлежит.

8.3. Срок рассмотрения заявки 30 дней с момента обращения.

8.4. Площадь объекта, передаваемого в субаренду, не должна превышать 20% от общей площади арендуемого объекта;.

8.5. Условия предоставления Объекта в субаренду устанавливаются Договором между, Арендатором и Субарендатором, заключаемым на срок до 12 месяцев, но не более чем на срок действия Договора аренды Объекта, с соблюдением требований по использованию Объекта, установленных настоящим Положением и Договором аренды. При нарушении указанных требований Комитет вправе потребовать от Арендатора немедленного расторжения Договора с Субарендатором. Один экземпляр Договора субаренды как неотьемлимой части основного договора Ареды предоставляется в администрацию Любовшанского сельского поселения.

8.6. Размер субарендной платы за 1 кв. м, определенной самим Арендатором, не может быть меньше величины, рассчитанной согласно Методике, и не может быть ниже арендной платы за 1 кв. м основного Арендатора и не может быть больше, чем в 2 раза арендной платы за 1 кв. м основного арендатора. Кроме этого, при сдаче в субаренду нежилых помещений общественными, бюджетными, научными организациями, а также учреждениями здравоохранения, культуры, искусства размер субарендной платы за 1 кв. м, определенной самим Арендатором, не может быть меньше величины, рассчитанной согласно действующей Методике для Субарендатора, исходя из его вида деятельности и цели использования площадей.

8.7. В случае принятия администрацией Любовшанского сельского поселения решения о сдаче помещения в субаренду Арендатор представляет копию платежного поручения о внесении в бюджет суммы в размере 10% от субарендной платы за площадь, сдаваемую в субаренду, рассчитанной за период действия договора субаренды. При условии внесения в бюджет суммы в размере 10% от годовой субарендной платы, комитет заверяет (подписывает, проводит ведомственную регистрацию) и передает Арендатору договоры субаренды, являющейся неотъемлемой частью основного договора аренды.

8.8. Арендатор, подписавший заявку, вправе ее отозвать в любое время до момента оплаты суммы, указанной в п. 7.7. настоящего Положения.

8.9. Отказ со стороны администрации Любовшанского сельского поселения в сдаче в субаренду помещения допускается:

- при наличии задолженности Арендатора по арендной плате;

- в случае нарушения Арендатором обязательств и условий Договора аренды;

- в случае, если величина субарендной платы определена не в соответствии с п. 8.7. настоящего Положения;

- некомплектности представленных документов, отсутствии необходимых согласований (см. п. 8.1)

- при необходимости размещения административных служб района в указанных помещениях.

8.10. Арендную плату за всю площадь, в том числе за предоставленную в субаренду, вносит Арендатор.

8.11. О заключенных договорах субаренды нежилых помещений администрация Любовшанского сельского поселения информирует Балансодержателя в месячный срок.

9. УЧЕТ И РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ

9.1. Все заключенные договора аренды подлежат учету и регистрации.

9.2. Учет и регистрация Договоров аренды производится администрацией Любовшанского сельского поселения путем их подписания и внесения в Книгу регистрации Договоров аренды следующих данных:

- номер Договора;

- дата регистрации;

- адрес помещения;

- наименование Арендатора;

- Ф.И.О. и подпись специалиста отдела аренды, внесшего запись в Книгу регистрации Договоров аренды.

Приложение 1

к Положению «О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ

МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

НЕЖИЛОГО ФОНДАЛЮБОВШАНСКОГО СЕЛЬСКОГО

ПОСЕЕЛНИЯ КРАНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО

РАЙОНА»

принятому решением Любовшанского

сельского Совета народных депутатов

от 26.02.2016г. N 3-91

ЗАЯВКА

НА АРЕНДУ (СУБАРЕНДУ) НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Предприятие __________________________________________________

(полное наименование, юридический адрес, телефон)

__________________________________________________________________

просит сдать в аренду (субаренду) помещение, расположенное по

адресу: __________________________________________________________

площадью __________ кв.м для ____________________________________

__________________________________________________________________

(цель аренды)

__________________________________________________________________

Руководитель предприятия ________________________

М.П. ________________________

"____" _____________ 199__ г. (Ф.И.О.)

________________________

(подпись)

СОГЛАСОВАНО:

____________________________ М.П. ________________________

(Наименование органа) (должность)

________________________

(Ф.И.О.)

____________________________ М.П. ________________________

(Наименование органа) (должность)

________________________

(Ф.И.О.)

____________________________ М.П. ________________________

(Наименование органа) (должность)

________________________

(Ф.И.О.)

Приложение 2

к решению Любовшанского

сельского Совета народных депутатов

от 26.02.2016г. N 3-91

ТИПОВОЙ ДОГОВОР

на аренду муниципального недвижимого имущества

N _______________

Администрация Любовшанского сельского поселения Красногорского муниципального района, действующая на основании Устава, Положения О порядке и условиях сдачи в аренду муниципального недвижимого имущества нежилого фонда Любовшанского сельского поселения Красногорского муниципального района в лице Главы сельского поселения ____________________________________,именуемый в дальнейшем "АРЕНДОДАТЕЛЬ" и Балансодержатель _______________________________________,

действующий на основании Положения (Устава), зарегистрированного_________________ _____________________________________________________________________________

в лице руководителя _________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем "БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ", с одной стороны, и_____________

_______________________________________________________________,

(полное наименование организации, хозяйствующего субъекта)

действующий на основании Положения (Устава, свидетельства), зарегистрированного ___________________________________________в лице _______________________ _____________________________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

_____________________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем "АРЕНДАТОР", с другой стороны, заключили

Договор о нижеследующем:

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ при участии БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЯ сдает, а АРЕНДАТОР принимает в аренду нежилые помещения, на основании_____________________________

_____________________________________, расположенные по адресу _____________ _______________________________________________,в здании ____________________ _____________________________________________________________________________,

(краткая характеристика объекта аренды)

для использования под ________________________________________________________

(указать характер использования помещений)

на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

Общая площадь сдаваемых в аренду помещений ____________ кв. м.

Примечание. Состав, характеристика и стоимость передаваемых в аренду помещений, акт приема - сдачи помещений, расчет арендной платы и амортизационных отчислений прилагаются к настоящему Договору и являются его неотъемлемой частью.

1.2. Срок аренды устанавливается с "___" __________ 200__ г. по "___" ________ 200__ г.

1.3. Настоящий Договор вступает в силу с даты, указанной в пункте 1.2.

1.4. За пределами исполнения обязательств по настоящему Договору АРЕНДАТОР полностью свободен в своей деятельности.

1.5. Неотделимые улучшения арендуемых помещений производятся АРЕНДАТОРОМ только с разрешения АРЕНДОДАТЕЛЯ и БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЯ. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных АРЕНДАТОРОМ возмещению не подлежит.

1.6. Если помещения, сданные в аренду, выбывают из строя по вине АРЕНДАТОРА ранее полного амортизационного срока службы, то АРЕНДАТОР возмещает недовнесенную им арендную плату, а также иные убытки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

1.7. Если состояние возвращаемых помещений по окончании Договора с учетом нормального износа хуже предусмотренного актом приема - сдачи при получении объекта в аренду, то АРЕНДАТОР возмещает БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЮ причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

1.8. Арендуемые помещения могут сдаваться в субаренду АРЕНДАТОРОМ только с разрешения АРЕНДОДАТЕЛЯ и БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЯ. Договоры субаренды подлежат учету у АРЕНДОДАТЕЛЯ. Ответственным при этом по настоящему Договору перед АРЕНДОДАТЕЛЕМ остается АРЕНДАТОР.

1.9. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает стороны от ответственности за нарушения его условий, допущенные в период действия договора.

II. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ и БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ имеют право на доступ в арендуемые помещения с целью их периодического осмотра на предмет соблюдения условий их использования в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством.

2.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязуется:

2.2.1. Рассматривать обращения АРЕНДАТОРА по изменению условий Договора.

2.2.2. Осуществлять учет и хранение договора аренды.

2.3. БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ обязуется:

2.3.1. Не позднее пяти дней после вступления в силу настоящего Договора передать АРЕНДАТОРУ помещения, указанные в пункте 1.1., по акту приема - передачи. В акте должно быть указано техническое состояние помещения на момент сдачи его в аренду и необходимость ремонтов. Один экземпляр акта после подписания представить АРЕНДОДАТЕЛЮ в течение 3-х дней.

2.3.2. Участвовать в согласованном с АРЕНДАТОРОМ порядке в создании необходимых условий для эффективного использования арендуемых помещений и поддержания их в надлежащем состоянии.

2.3.3. В случае аварий, происшедших не по вине АРЕНДАТОРА, оказывать необходимое содействие в устранении их последствий.

2.3.4. В недельный срок после вступления в силу настоящего Договора заключить с АРЕНДАТОРОМ договор на коммунальные услуги и эксплуатационное обслуживание.

2.3.5. Осуществлять контроль за выполнением АРЕНДАТОРОМ условий настоящего Договора. В случае выявления нарушений принимать меры к их устранению.

2.4. АРЕНДАТОР обязуется:

2.4.1. Использовать помещения исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1. настоящего Договора.

2.4.2. В недельный срок после вступления в силу настоящего Договора заключить договоры на коммунальные услуги и эксплуатационное обслуживание. Обязательства по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг на основании договора на оплату услуг возникают у АРЕНДАТОРА с момента подписания акта приема - передачи помещений.

2.4.3. Своевременно и полностью вносить арендную плату, установленную Договором (с последующими изменениями и дополнениями к нему), а также оплачивать по отдельным договорам коммунальные услуги и эксплуатационные расходы.

2.4.4. Содержать арендуемые помещения в полной исправности и надлежащем санитарном состоянии.

2.4.5. Соблюдать в арендуемых помещениях требования

государственного санитарно - эпидемиологического надзора, госпожарнадзора, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности АРЕНДАТОРА и арендуемого объекта.

2.4.6. Не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемых помещений, вызываемых потребностями АРЕНДАТОРА, без письменного разрешения БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЯ и АРЕНДОДАТЕЛЯ.

2.4.7. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт внутри арендуемых помещений.

Капитальный ремонт сдаваемых в аренду объектов производится за счет средств БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЯ, если иное не установлено соглашением БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЯ и АРЕНДАТОРА.

Примечание. Необходимый ремонт помещений, установленный при заключении Договора, производится БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЕМ или АРЕНДАТОРОМ по соглашению в объеме согласно прилагаемому к Договору акту и к установленному в акте сроку.

2.4.8. По окончании срока действия договора, а также при досрочном его прекращении сдать помещения БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЮ по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа. Один экземпляр акта представить АРЕНДОДАТЕЛЮ.

Примечание. Сдача помещений производится при участии представителей БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЯ и АРЕНДАТОРА.

2.4.9. Не сдавать арендуемые помещения в субаренду без письменного разрешения АРЕНДОДАТЕЛЯ и БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЯ.

2.4.10. В случае оставления АРЕНДАТОРОМ помещения до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока Договора, он обязан уплатить БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЮ сумму стоимости не произведенного им и являющегося его обязанностью текущего ремонта помещений.

2.4.11. По истечении срока Договора, а также при досрочном его прекращении передать БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЮ все произведенные в арендуемом помещении перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещений и не отделимые без вреда для конструкций помещений.

2.4.12. Не позднее, чем за один месяц до истечения срока аренды письменно уведомить АРЕНДОДАТЕЛЯ и БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЯ о желании заключить Договор на новый срок.

2.4.13. АРЕНДАТОР имеет право установить на фронтальной части помещения вывеску со своим наименованием, а также право установить одну вывеску со своим наименованием на ограждении или воротах.

III. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Согласно расчету (приложение N 2) сумма арендной платы без учета налога на добавленную стоимость за указанные в пункте 1.1. помещения за период с _____________ по __________________ составляет ___________________________________________ руб.

АРЕНДАТОР уплачивает ежемесячную арендную плату в полном объеме в доход бюджета муниципального района:

Банковские реквизиты для зачисления арендной платы:

Банковские реквизиты для зачисления арендной платы в местный бюджет
ИНН
Р/с
БАНК
БИК
Код платежа
к/с
КПП
ОКАТО
Получатель платежа

3.2. Сумму налога на добавленную стоимость в размере ______ руб. в месяц АРЕНДАТОР самостоятельно перечисляет в доход соответствующего бюджета в установленном порядке отдельным платежным поручением.

Внесение арендной платы производится АРЕНДАТОРОМ за каждый месяц вперед до 10 числа оплачиваемого месяца.

Копии платежных поручений, подтверждающих перечисление сумм арендной платы и НДС, АРЕНДАТОР представляет АРЕНДОДАТЕЛЮ до 15 числа каждого месяца.

3.3. Арендная плата может быть пересмотрена по соглашению сторон, но не чаще одного раза в год, если иные минимальные сроки пересмотра арендной платы не установлены законом.

3.4. Первое внесение арендной платы АРЕНДАТОР производит в течение 10 дней со дня регистрации настоящего договора АРЕНДОДАТЕЛЕМ.

3.5. АРЕНДАТОР, являясь плательщиком налога на добавленную стоимость, составляет счет - фактуру в одном экземпляре с пометкой "Аренда муниципального имущества". Составленный счет - фактура регистрируется в книге продаж в момент фактического перечисления в бюджет арендной платы и налога на добавленную стоимость.

3.6. За несвоевременное перечисление платежей арендной платы и НДС ответственность возлагается на АРЕНДАТОРА.

3.7. Расходы АРЕНДАТОРА на оплату коммунальных, эксплуатационных и необходимых административно - хозяйственных услуг на основании договора на оплату услуг не включаются в установленную настоящим Договором сумму арендной платы.

IV. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Ответственность БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЯ:

4.1.1. За неисполнение обязательства, предусмотренного п. 2.3.1., БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ обязан перечислить в областной бюджет на счет, указанный в п. 3.1, сумму недополученной в результате такого неисполнения областным бюджетом арендной платы за весь срок неисполнения обязательства.

4.2. Ответственность АРЕНДАТОРА:

4.2.1. За неисполнение обязательства, предусмотренного п. 2.4.3., АРЕНДАТОР обязан оплатить в бюджет муниципального района на счет, указанный в п. 3.1 настоящего Договора, пени в размере 0,5% с просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

4.3. Оплата неустойки (пени), установленной настоящим Договором, не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений, а также от возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

V. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ, ДОСРОЧНОГО ПРЕКРАЩЕНИЯ

И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА И ЕГО ЗАКЛЮЧЕНИЯ НА НОВЫЙ СРОК

5.1. Изменение условий настоящего Договора и его досрочное прекращение допускаются по соглашению Сторон. Предложения по изменению условий настоящего Договора и его досрочному прекращению рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.

5.2. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению по требованию одной из Сторон в порядке и случаях, предусмотренных действующим законодательством.

5.3. Помимо случаев, предусмотренных пунктом 5.2. настоящего Договора, договор подлежит досрочному расторжению по требованию АРЕНДОДАТЕЛЯ при необходимости размещения в арендуемом помещении государственной организации (если арендатор таковой не является), о чем АРЕНДОДАТЕЛЬ письменно уведомляет АРЕНДАТОРА за три месяца, а также при невыполнении АРЕНДАТОРОМ обязательств, предусмотренных п. п. 2.4.1., 2.4.2., 2.4.3., 2.4.4., 2.4.5., 2.4.6., 2.4.7., 2.4.9. настоящего Договора.

5.4. АРЕНДАТОР, надлежащим образом выполнивший обязательства, предусмотренные настоящим Договором, после окончания его срока действия, имеет, при прочих равных условиях, преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

5.5. Невыполнение условия п. 2.4.12. является основанием для отказа АРЕНДАТОРУ в заключении договора аренды на новый срок.

VI. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Реорганизация БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЯ, а также перемена собственника арендуемых помещений не являются основанием для изменения условий или расторжения настоящего Договора.

6.2. При необходимости размещения в арендуемом помещении государственной организации договор аренды не подлежит продлению на очередной срок. О необходимости размещения в арендуемом помещении государственной организации АРЕНДОДАТЕЛЬ уведомляет АРЕНДАТОРА не позднее, чем за один месяц до окончания срока действия договора.

VII. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

7.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами настоящего Договора, разрешаются путем переговоров.

7.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров, они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде в установленном действующим законодательством порядке.

VIII. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

__________________________________________________________________

АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:

_____________________________ ______________________________

(фамилия, имя, отчество) (фамилия, имя, отчество)

МП. _________________________ М.П. _________________________

(подпись) (подпись)

БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ:

_____________________________

(фамилия, имя, отчество)

М.П. ________________________

(подпись)

Местонахождение Сторон и номера телефонов:

		АРЕНДОДАТЕЛЬ
1,1	Полное наименование
1,2	Почтовый индекс, юридический адрес
1,3	ИНН
1,4	Тел.
1.5	Руководитель
		Балансодержатель
1,1	Полное наименование
1,2	Почтовый индекс, юридический адрес
1,3	ИНН
1,4	Тел.
1.5	Руководитель
		Арендатор
1,1	Полное наименование
1,2	Почтовый индекс, юридический адрес
1,3	ИНН
1,4	Тел.
1.5	Руководитель

Приложение 3

к решению Любовшанского

сельского Совета народных депутатов

от 26.02.2016г. N 3-91

АКТ

приема - передачи нежилого помещения по адресу:

_______________________________________________

от "___"__________ 20__г.

Предприятие __________________________________________________

в лице руководителя ______________________________________________

сдает, а "Арендатор" ____________________________________________

в лице руководителя ______________________________________________

принимает в аренду нежилое помещение площадью _____________ кв. м.

по адресу: _______________________________________________________

__________________________________________________________________

Параметры, характеризующие здание:

Год постройки ____________________________________________________

Балансовая стоимость с учетом переоценки на 01.01.2007 ____________

__________________________________________________________________

N амортизации в % ________________________________________________

Балансовая стоимость с учетом износа _____________________________

__________________________________________________________________

Площадь здания (кв. м)____________________________________________

подвала (кв. м) __________________________________________

полуподвала (кв. м)_______________________________________

Материал стен ____________________________________________________

Этажность ________________________________________________________

Виды благоустройства: водоснабжение, горячее водоснабжение,

центральное отопление, электроснабжение, канализация (нужное

подчеркнуть).

Расположение: в центре района - 1,3;

в радиусе от центра 0,5 км - 1,2;

в радиусе от центра 0,5 - 1,0 км - 1,1;

(нужное подчеркнуть)

Транспортная доступность: до 500 м - 1,0;

300 - 400 м - 1,05;

200 - 300 м - 1,1;

до 200 м - 1,2 (нужное подчеркнуть);

Здание находится в технически исправном состоянии ________________

Необходимость ремонта; сроки _____________________________________

__________________________________________________________________

Претензии к помещениям, сдаваемым в аренду "Арендатор" не

имеет.

"Балансодержатель" "Арендатор"

М. П. ___________________ М. П. ___________________

Должность, Ф.И.О. Должность, Ф.И.О.

Приложение 4

к решению Любовшанского

сельского Совета народных депутатов

от 26.02.2016г. N 3-91

ПЕРЕЧЕНЬ

предприятий и организаций, для которых арендная плата

устанавливается в размере

амортизационных отчислений <*>

1. Органы государственной власти и местного самоуправления, организации, содержащиеся за счет бюджетов всех уровней и государственных внебюджетных фондов.

2. Книготорговые предприятия, осуществляющие централизованное снабжение библиотек и учебных заведений художественной и учебной литературой.

3. Аптеки, осуществляющие изготовление лекарственных форм (пропорционально площади помещения, используемой для этих целей).

4. Организации инвалидов, объединенные в ассоциации, союзы; советы и союзы ветеранов войны и труда, бывших малолетних узников фашистских лагерей. Благотворительные фонды, политические партии, общественные и религиозные организации (при использовании помещений для целей, не связанных с извлечением доходов).

5. Творческие мастерские художников, скульпторов, архитекторов.

6. Предприятия и организации независимо от формы собственности, оказывающие содействие занятости инвалидов, а также осуществляющие резервирование отдельных видов работ и профессий для трудоустройства инвалидов.

7. Редакции средств массовой информации (кроме изданий рекламного и эротического характера).

8. Предприятия и организации, использующие помещения для обслуживания социально не защищенных слоев населения (на площадь помещения, пропорциональную объему оказываемых услуг указанным слоям населения, и по согласованию с органами местного самоуправления).

9. Предприятия, обеспечивающие выполнение на территории Красногорского района федеральных и областных целевых программ (по согласованию с администрацией района).

10. Предприятия питания, обслуживающие учебные заведения (на площадь, используемую для указанных целей).

11. Государственные предприятия и учреждения (или их правопреемники), арендующие помещения в зданиях, построенных специально для их размещения либо при долевом их участии, либо размещенные в этих зданиях по решениям органов государственного управления.

Приложение 5

к решению Любовшанского

сельского Совета народных депутатов

от 26.02.2016г. N 3-91

ФОРМА РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ

N _______

от _____________

Находящегося по адресу: ______________________________________

1. Балансодержатель: _________________________________________

2. Арендатор: ________________________________________________

3. Исходные данные по состоянию на ___________________________

Фактический физический износ здания (%) __________________________

Балансовая стоимость здания с учетом переоценки на 01.01.200__(Сб)

__________________________________________________________________

Сб на 1 кв. м общей площади ______________________________________

Балансовая стоимость с учетом износа (Сби) _______________________

Сби на 1 кв. м общей площади _____________________________________

Площадь здания: общая (кв. м) ____________________________________

полезная (кв. м) _________________________________

Площадь арендуемая общая (Sобщ.) (кв. м) _________________________

Норма (N) амортизации (%) ________________________________________

4. Ки - коэффициент инфляции.

5. НДС __________________________

7. Кк - коэффициент минимальной комфортабельности принимается

равным 1.

При размещении объекта аренды в подвале - снижается на 0,25, в

полуподвале - на 0,15. При отсутствии в здании одного из элементов

обустройства - на 0,1 за каждый отсутствующий элемент (водопровод,

канализация, горячая вода, центральное отопление,

электроснабжение).

8. Коэффициенты, учитывающие потребительские качества нежилых

помещений :

Кр - расположение;

Кт - транспортная доступность

9. К деятельности - коэффициент вида деятельности арендатора

10. Ам - годовая амортизация в расчете на 1 кв. м общей

площади здания:

Ам = Сб х Кк х N ам : 100 =

11. Годовая арендная плата:

Ап = Ам х Кт х Кр х Кд х Iинф хSобщ.аренд =

Ап в мес. _______________________________________ руб. в мес.,

В т.ч.НДС ______________________________________ руб. в мес.

Расчет составил

(представитель Арендодателя) ___________________

(должность, Ф.И.О.)

С расчетом согласен

(представитель Арендатора) ___________________

(должность, Ф.И.О.)

Приложение 6

к решению Любовшанского

сельского Совета народных депутатов

от 26.02.2016г. N 3-91

ФОРМА РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ

(Для арендаторов, которым арендная плата

устанавливается в размере амортизационных отчислений)