ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ ОБ АУКЦИОНЕ 22.11.2021 года В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ КРАСНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

ОБ АУКЦИОНЕ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ

НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ КРАСНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

№ 34, Кадастровый номер имущества: 32:15:0261109:24. Номер кадастрового квартала: 32:15:0261109. Дата присвоения кадастрового номера: 05.12.2011; ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный номер: 4022, Инвентарный номер: 767_19, Инвентарный номер: 767/19:1000/В, Кадастровый номер: 32:15:0261109:27, Условный номер: 32-32-05/001/2010-142

№	Наименование раздела	Стр.
	Содержание	2
1	Законодательное регулирование	3
2	Организатор аукциона	3
3	Предмет аукциона.	3-4
4	Порядок, место, дата начала и дата окончания срока подачи заявок на участие в аукционе	4-5
5	Требования к содержанию, составу и форме заявки на участие в аукционе	5-8
6	Порядок, место, дата, время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе	8-9
7	Требования к участникам аукциона	9
8	Требования к техническому состоянию муниципального имущества	9
9	Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе	9
10	Дата, время и график осмотра муниципального имущества	9
11	Форма, порядок, дата начала и окончания предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе	9-10
12	Требование о внесении задатка	10-11
13	Величина повышения начальной цены договора (шаг аукциона)	11
14	Место, дата и время проведения аукциона	11
15	Отказ от проведения аукциона	11
16	Форма, сроки и порядок оплаты по договору	11
17	Порядок пересмотра условий и цены договора (цены лота)	11
18	Срок подписания договора с победителем аукциона	12-13
19	Порядок проведения аукциона	13
20	Последствия признания аукциона несостоявшимся	13 -14

СОДЕРЖАНИЕ

Приложения:

1. Заявка на участие в аукционе;

2. Доверенность;

3. Договор о передаче объектов муниципального нежилого фонда в аренду без права выкупа;

4. Акт приема-передачи.

1. Законодательное регулирование

1.1. Настоящая документация об аукционе подготовлена в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, утвержденными Приказом Федеральной Антимонопольной Службы от 10.02.2010 № 67 (далее - Правила) и Положением о муниципальной казне Красногорского муниципального района Брянской области, утвержденным Красногорским районным Советом народных депутатов от 20.07.2021г № 6-134.

1.2. Аукцион проводится на основании постановления Администрации Красногорского района Брянской области № 681 от 14 октября 2021 года.

1.3. Торги проводятся в форме аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене договора (цене лота).

1.4. Информация об аукционе размещается на сайте www.torgi.gov.ru в сети «Интернет»(далее – на официальном сайте торгов), а также на официальном сайте Администрации Красногорского района Брянской области www.krgadm.ru.

2. Организатор аукциона

2.1. Организатор аукциона: комитет по муниципальным, имущественным и природным ресурсам Администрации Красногорского района Брянской области (далее – Комитет).

2.2. Место расположения, почтовый адрес организатора аукциона: 243160, Брянская область, Красногорский район, пгт. Красная Гора, ул. Первомайская, д.6, 2 этаж, каб.42.

Номер контактного телефона: (48346) 9-11-55

Электронный адрес организатора аукциона: komitet.poimuschestwu@yandex.ru

2.3. Организатор аукциона осуществляет действия по организации и проведению аукциона в соответствии с процедурами, условиями и положениями, изложенными в настоящей документации об аукционе.

3. Предмет аукциона

3.1. Предметом аукциона является право заключения договоров аренды муниципального имущества: нежилое помещение № 34, расположенное по адресу: Брянская область, Красногорский район,

пгт. Красная Гора, ул. Первомайская, д.6 (2 этаж) Кадастровый номер имущества: 32:15:0261109:24. Номер кадастрового квартала: 32:15:0261109. Дата присвоения кадастрового номера: 05.12.2011; ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный номер: 4022, Инвентарный номер: 767_19, Инвентарный номер: 767/19:1000/В, Кадастровый номер: 32:15:0261109:27, Условный номер: 32-32-05/001/2010-142, указанным в таблице 1.

Таблица 1.

№ Лота	Адрес объекта	Характеристика объекта	Площадь помещения, кв.м	Вид разрешенного использования	Начальная цена размера арендной платы в год, руб. (с НДС)	Шаг аукциона (5%), руб.	Размер задатка (20%) руб.	Срок аренды
1	Брянская область, Красногорский район, пгт. Красная Гора, ул. Первомайская, д.6, 2 этаж	нежилое помещение № 34, Кадастровый номер имущества: 32:15:0261109:24. Номер кадастрового квартала: 32:15:0261109. Дата присвоения кадастрового номера: 05.12.2011; ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный номер: 4022, Инвентарный номер: 767_19, Инвентарный номер: 767/19:1000/В, Кадастровый номер: 32:15:0261109:27, Условный номер: 32-32-05/001/2010-142	29,8	офис	85824	4 291,2	17 164,80	5 лет

Начальной (минимальной) годовой ценой договора аренды муниципального имущества (ценой лота) является размер годовой арендной платы за пользование передаваемым по результатам аукциона в аренду муниципальным имуществом, определенный в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (отчет № 2101707-07-91А от 14.07.2021г.)

4.Порядок, место, дата начала и дата окончания срока подачи заявок на участие в аукционе

4.1. Заявка на участие в аукционе подается в срок, установленный настоящей документацией об аукционе, в письменной форме или в форме электронного документа.

4.2. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).

4.3. Прием заявок осуществляется по адресу: 243160, Брянская область, Красногорский район, пгт. Красная Гора, ул. Первомайская, д.6, 2 этаж, каб.42 в течение рабочего времени с 10-00 часов до 17-00 часов местного времени.

4.4. Начало срока подачи заявок на участие в аукционе: __21 октября 2021 года в рабочие дни с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00, пятница до 16-00.

4.5. Окончание срока подачи заявок на участие в аукционе: _19 ноября 2021 года до 17-00 часов местного времени..

4.6. Заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в документации об аукционе, регистрируется Организатором аукциона.

По требованию заявителя, Организатором аукциона выдается расписка о получении от него заявки на участие в аукционе с указанием даты и времени ее регистрации.

4.7. При получении заявки на участие в аукционе, поданной в форме электронного документа, Организатор аукциона подтверждает в письменной форме или в форме электронного документа ее получение в течение одного рабочего дня с даты получения такой заявки.

4.8. Заявка на участие в аукционе, поступившая после окончания срока приема заявок на участие в аукционе, не рассматривается и в тот же день возвращается соответствующему заявителю.

Задаток возвращается указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона.

4.9. Заявитель несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в аукционе, участием в аукционе и заключением договора, а Организатор аукциона, не отвечает и не имеет обязательств по этим расходам независимо от характера проведения и результатов торгов.

4.10. Заявитель, подавший заявку на участие в аукционе, вправе отозвать такую заявку в любое время до дня и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. Организатор аукциона возвращает задаток указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления письменного уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

5. Требования к содержанию, составу и форме заявки на участие в аукционе.

5.1. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются публичной офертой, а заявка на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

5.2. Заявка должна быть подготовлена по форме согласно Приложению № 1, настоящей документации об аукционе, и содержать:

1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

2) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).

5.3. Заявка на участие в аукционе оформляется в соответствие со следующими требованиями:

1) все документы, входящие в состав заявки на участие в аукционе, должны быть составлены на русском языке. Подача документов, входящих в состав заявки, на иностранном языке должна сопровождаться предоставлением надлежащим образом заверенного перевода соответствующих документов на русский язык.

Документы, происходящие из иностранного государства, должны быть надлежащим образом легализованы в соответствии с законодательством и международными договорами Российской Федерации;

2) при подготовке заявки и документов, входящих в состав заявки, не допускается применение факсимильных подписей;

3) все страницы представленной заявки и документов должны быть читаемыми и четкими, в том числе, включая надписи на оттисках печатей и штампов;

4) заявка на участие в аукционе должна содержать опись входящих в ее состав документов. Все прилагаемые к заявке документы должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью заявителя - юридического лица, подписаны лицом, имеющим право в соответствии с законодательством Российской Федерации действовать от лица заявителя без доверенности, или надлежащим образом уполномоченным им лицом на основании доверенности. В последнем случае оригинал или надлежащим образом заверенная копия доверенности прикладывается к заявке.

В описи входящих в состав заявки на участие в аукционе документов должны быть указаны наименование каждого документа, входящего в состав заявки на участие в аукционе, его реквизиты (номер и дата) и количество листов.

Например:

Опись документов, прилагаемых _______________________________________________________________ (указать наименование юридического лица, Ф.И.О. физического лица, в том числе индивидуального предпринимателя) к заявке на участие в аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества (идентификационный номер аукциона: __ ), (указать номер аукциона)
№ п/п	Наименование документа				Количество листов
1.	Платежное поручение (или копия платежного поручения) от ________ № ____ о внесении задатка в размере ________ руб. для участия в аукционе на право заключения договора аренды № ____ по лоту № ____ .				1
2.	Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (или нотариально заверенная копия) от ____________ № _____ .				5
3.	…
4.	…
	ВСЕГО:				…. листов
Подпись ЗАЯВИТЕЛЯ:
«____» ___________ 20___г.			(подпись)	(Ф.И.О.)
			Место печати (при наличии печати)

Указанные требования не распространяются на нотариально заверенные копии документов;

5) исправления в тексте заявки на участие в аукционе не имеют силы, за исключением тех случаев, когда эти исправления заверены рукописной надписью «исправленному верить» и собственноручной подписью уполномоченного лица, расположенной рядом с каждым исправлением, а так же скреплены печатью участника аукциона – юридического лица;

6) представленные в составе заявки на участие в аукционе документы не возвращаются заявителям и участникам аукциона, кроме отозванных ими заявок на участие в аукционе, а также заявок, поданных после окончания срока подачи заявок на участие в аукционе;

7) соблюдение заявителем требований по оформлению заявки означает, что все документы и сведения, входящие в состав заявки на участие в аукционе, поданы от имени заявителя, а также подтверждает подлинность и достоверность представленных в составе заявки на участие в аукционе документов и сведений.

Все листы заявки на участие в аукционе (формы «3аявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества» и других представляемых заявителем в составе заявки на участие в аукционе документов) должны быть прошиты в виде одного тома и пронумерованы.

Заявка на участие в аукционе должна быть скреплена печатью заявителя (при наличии печати)(для юридических лиц) и подписана заявителем или лицом, уполномоченным таким заявителем.

Например, надпись на месте прошивки заявки на участие в аукционе (на обороте последнего листа):

- для юридических лиц:

- для физических лиц:

Соблюдение заявителем указанных в настоящем разделе требований означает, что все документы и сведения, входящие в состав заявки на участие в аукционе поданы от имени заявителя, а также подтверждает подлинность и достоверность представленных в составе заявки на участие в аукционе документов и сведений.

При этом ненадлежащее исполнение заявителем требований о том, что все листы заявки на участие в аукционе должны быть прошиты в виде одного тома и пронумерованы, а также о том, что заявка на участие в аукционе должна содержать опись входящих в ее состав документов, не является основанием для отказа в допуске к участию в аукционе.

6. Порядок, место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

6.1. Рассмотрение заявок осуществляется Аукционной комиссией по проведению торгов (аукционов, конкурсов) на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав пользования в отношении муниципального имущества муниципального образования Красногорский муниципальный район Брянской области (далее – Аукционная комиссия) по адресу: Брянская область, Красногорский район, пгт. Красная Гора, ул. Первомайская, д.6, 2 этаж, каб.42 с 14-00 часов местного времени 22 ноября 2021 года.

6.2. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе, и соответствия заявителей требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.

6.3. Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать десяти дней с даты окончания срока подачи заявок.

6.4. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.

6.5. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол ведется аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.

6.6. Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, организатор аукциона возвращает задаток в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.

7. Требования к участникам аукциона

7.1. Участником аукциона может являться любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующие на заключение договора.

7.2. К участникам аукциона устанавливаются следующие обязательные требования, предусмотренные Законом:

1) соответствие участников аукциона требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам;

2) отсутствует решение о ликвидации участника аукциона - юридического лица;

3) отсутствует решение арбитражного суда о признании участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

4) отсутствие решения о приостановлении деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе;

5) соответствие заявки на участие в аукционе и представленных документов требованиям, установленным настоящей документацией об аукционе;

6) внесение задатка в размере, установленном настоящей документацией об аукционе.

8. Требования к техническому состоянию муниципального имущества

8.1. Техническое состояние муниципального имущества, права на которые передаются по договору аренды, на момент окончания срока действия договора должно соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической службы, Государственного пожарного надзора, а также отраслевым правилам и нормам технической эксплуатации для данного имущества и быть пригодным для дальнейшего пользования.

9. Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе

9.1. Документация об аукционе предоставляется заинтересованным лицам (их представителям при наличии доверенности) без взимания платы по адресу:
Брянская область, Красногорский район, пгт. Красная Гора, ул. Первомайская, д.6, по рабочим дням с 10-00 часов до 13-00 час. местного времени с 21.10.2021 г. по 19.11.2021 г.

9.2. Документация об аукционе также размещена на сайте www.torgi.gov.ru в сети «Интернет».

10. Дата, время и график осмотра муниципального имущества

10.1. Организатор аукциона обеспечивает осмотр муниципального имущества, права на которое передаются по договору с 14-00 часов до 16-00 часов местного времени по следующим дням: __ _26.10.2021, ___02.11.2021, _09.11.2021, 16.11.2021

10.2. Осмотр имущества осуществляется без взимания платы.

11. Форма, порядок, дата начала и окончания предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе.

11.1.Любое заинтересованное лицо вправе направить в срок с _21.10.2021 года _по_19.11.2021 года в письменной форме, в том числе в форме электронного документа в адрес организатора аукциона: 243160, Брянская область, Красногорский район, пгт. Красная Гора, ул. Первомайская, д.6, каб.42, либо на адрес электронной почты komitet.poimuschestwu@yandex.ruзапрос о разъяснении положений документации об аукционе.

11.2. В течение двух рабочих дней со дня поступления указанного запроса Организатор аукциона направляет в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений документации об аукционе в адрес заинтересованного лица.

11.3. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений аукционной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение размещается Организатором аукциона на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений аукционной документации не должно изменять ее суть.

11.4. Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона в порядке, установленном для размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена документация об аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе продлевается таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов изменений, внесенных в документацию об аукционе, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе составлял не менее пятнадцати дней.

12. Требование о внесении задатка

12.1. Для участия в аукционе заявитель вносит задаток в размере 20% (двадцать процентов) от начальной цены размера арендной платы в год с НДС, установленной согласно Отчета № 2101707-07-91А Бюро оценки «Юго-Запад» «Об определении рыночной величины арендной платы за пользование – нежилым помещением, общей площадью 29,8 кв.м., расположенного по адресу: Брянская область, Красногорский район, пгт.Красная Гора, ул.Первомайская д.6, принадлежащее на праве собственности: муниципальное образование Красногорский район Брянской области», дата оценки 14.07.2021г., в срок до_13.00 часов _19 ноября 2021 года.

12.2. Реквизиты для перечисления задатка:

Задаток должен поступить на расчетный счет Организатора аукциона по следующим банковским реквизитам:

Наименование получателя: УФК по Брянской области (Комитет по муниципальным, имущественным и природным ресурсам Администрации Красногорского района Брянской области) (л/с 05273D02170)

ИНН: 3241007840

КПП: 324101001

ОГРН: 1073241001767

БИК: 011501101

Счет плательщика 03232643156340002700

Счет банка плательщика средств 40102810245370000019

Банк: ОТДЕЛЕНИЕ БРЯНСК БАНКА РОССИИ//УФК по Брянской области г Брянск

Назначение платежа: задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества по лоту № 1

12.3. Организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона возвращает задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.

12.4.Оригинал платежного документа, с отметкой банка об исполнении, подтверждающего внесение задатка в обеспечение исполнения обязательства по заключению договоров аренды, прикладывается к заявке на участие в аукционе.

13. Величина повышения начальной цены договора («шаг аукциона»).

13.1. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены размера арендной платы в год с НДС (далее – цена договора) (цены лота), указанной в Таблице 1 раздела 3 настоящей документации об аукционе, на "шаг аукциона".

13.2. "Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в Таблице 1 раздела 3 настоящей документации об аукционе.

В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист снижает "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).

14. Место, дата и время проведения аукциона.

14.1. Аукцион на право заключения договоров аренды муниципального имущества муниципального образования Красногорский район Брянской области состоится
_23 ноября 2021 года_ в 11-00 часов местного времени по адресу: Брянская область, Красногорский район, пгт.Красная Гора, ул.Первомайская д.6, каб.42.

14.2.Регистрация участников аукциона проводится __23 ноября 2021 года с 10-30 до 10-55 часов местного времени по адресу: Брянская область, Красногорский район, пгт.Красная Гора, ул.Первомайская д.6, каб.42.

15. Отказ от проведения аукциона.

15.1. Организатор аукциона, вправе отказаться от проведения открытого аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

15.2. Извещение об отказе от проведения открытого аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения открытого аукциона.

15.3. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям.

15.4. Организатор аукциона возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.

16. Форма, сроки и порядок оплаты по договору.

16.1. Форма, сроки и порядок оплаты по договорам указаны в проектах договоров аренды Приложение 3 настоящей документации об аукционе.

17. Порядок пересмотра условий и цены договора (цены лота).

17.1. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.

17.2. Цена договора в сторону увеличения может быть пересмотрена арендодателем в одностороннем порядке в случаях изменения нормативных правовых актов Российской Федерации.

17.3. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, за исключением цены договора, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

18. Срок подписания договора с победителем аукциона

18.1 Заключение договора осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.

18.2 В срок, предусмотренный для заключения договора, организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона либо с участником аукциона, с которым заключается такой договор в соответствии с пунктом 17.6 настоящей документации, в случае установления факта:

1) проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных пунктом 5.2 настоящей документации.

18.3 В случае отказа от заключения договора с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора с участником аукциона, с которым заключается такой договор, аукционной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, предусмотренных пунктом 17.2 настоящей документации и являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым организатор конкурса отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.

Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора аукциона.

Указанный протокол размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор.

18.4 В случае перемены собственника или обладателя имущественного права действие соответствующего договора не прекращается и проведение аукциона не требуется.

18.5 В случае если победитель аукциона или участник аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в срок, предусмотренный аукционной документацией, не представил организатору аукциона подписанный договор, победитель аукциона или участник аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, признается уклонившимся от заключения договора.

18.6 В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер. Организатор аукциона обязан заключить договор с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, при отказе от заключения договора с победителем аукциона в случаях, предусмотренных пунктом 17.3 настоящей документации. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола аукциона передает участнику аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в заявке на участие в аукционе, в проект договора, прилагаемый к аукционной документации. Указанный проект договора подписывается участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в десятидневный срок и представляется организатору аукциона.

При этом заключение договора для участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, является обязательным. В случае уклонения участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, от заключения договора организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае если договор не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, аукцион признается несостоявшимся.

18.7 Договор заключается на условиях, указанных в поданной участником аукциона, с которым заключается договор, заявке на участие в аукционе и в аукционной документации. При заключении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона.

19. Порядок проведения аукциона.

19.1 В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. Организатор аукциона обязан обеспечить участникам аукциона возможность принять участие в аукционе непосредственно или через своих представителей.

19.2 Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов Аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей).

19.3 Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона".

19.4 Аукционист выбирается из числа членов аукционной комиссии путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов.

19.5 Аукцион проводится в соответствии с Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10.02.2010 № 67 .

19.6 Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.

19.7 При проведении аукциона организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона.

Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона.

19.8 Протокол аукциона размещается на официальном сайте торгов организатором аукциона в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

19.9 Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона.

19.10 Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.

19.11 В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона обязан возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.

20. Последствия признания аукциона несостоявшимся

20.1. В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также с лицом, признанным единственным участником аукциона, организатор аукциона обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона.

20.2 В случае если аукцион признан несостоявшимся по основаниям, не указанным в пункте 20.1 настоящей Документации, организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона либо конкурса в установленном порядке. При этом в случае объявления о проведении нового аукциона организатор конкурса вправе изменить условия аукциона.

Приложение 1

Организатору аукциона – Комитет

Почтовый адрес: 243160, Брянская область, Красногорский район,

пгт.Красная Гора, ул. Первомайская,6

ЗАЯВКА

на участие в аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества

пгт.Красная Гора "___"___________20__ г.

_______________________________________________________________________________________________________________________________

^{(полное наименование (организационно-правовая форма) юридического лица, подающего заявку, для физ. лиц} _______________________________________________________________________________________________________________________________

^{Ф.И.О, адрес, паспорт)}

(далее - Участник) в лице ____________________________________________________________, действующего на основании ______________________________,

_{(Ф.И.О., паспортные данные, должность)}

сообщает о согласии участвовать в аукционе на условиях, установленных в документации об аукционе, и направляет настоящую заявку на участие в аукционе по лоту № ___ на право заключения договора аренды муниципального имущества, расположенного по адресу: 243160, Брянская область, Красногорский район, пгт.Красная Гора, ул. ______________, д. ___.

1. Настоящим гарантируем достоверность представленной нами в заявке на участие в аукционе информации и подтверждаем право организатора торгов – Комитет по муниципальным, имущественным и природным ресурсам Администрации Красногорского района Брянской области, запрашивать в соответствии с действующим законодательством в уполномоченных органах власти информацию, уточняющую представленные нами в заявке сведения.

2. В случае если мы будем признаны победителем аукциона, мы берем на себя обязательства подписать договор аренды на выполнение работ в соответствии с требованиями документации об аукционе и условиями наших предложений по цене договора (лота), в срок не позднее двадцати дней со дня размещения на сайте torgi.gov.ru протокола аукциона.

3. В случае если мы будем признаны участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер по цене договора (лота), а победитель аукциона будет признан уклонившимся от заключения договора аренды, мы обязуемся подписать данный договор аренды в соответствии с требованиями документации об аукционе и условиями нашего предложения по цене договора (лота) в течение десяти дней со дня передачи нам проекта договора аренды.

4. Ознакомлен(ы) с состоянием помещения.

5. Ознакомлен(ы) с проектом договора аренды имущества, расположенного по адресу: Брянская область, Красногорский район, пгт.Красная Гора, ул. Первомайская, д.6, 2 этаж.

6. Ознакомлен(ы) с тем, что арендная плата вносится победителем торгов в соответствии с заключенным договором аренды.

7. Контактный телефон___________________________________________________________________

8. Настоящая заявка действительна в течение срока проведения процедуры аукциона и до подписания договора аренды или принятия решения об отмене аукциона.

9. Корреспонденцию в наш адрес просим направлять по адресу:________________________________

10. К настоящей заявке на участие в аукционе прилагаются документы, являющиеся неотъемлемой частью нашей заявки на участие в аукционе, на _____стр. (указывается количество страниц всех документов, представленных в составе заявки).

Настоящая заявка и указанные в ней обязательства являются акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Адрес и банковские реквизиты Участника:

_______________________________________________________________________________________

^{Подпись Участника аукциона (его уполномоченного представителя):}

_______________________________________________________________________________________

^{(должность) (подпись) (ФИО)}

м.п.

Приложение 2

ДОВЕРЕННОСТЬ № ____

__________________________________________________________________________________

^{(прописью число, месяц и год выдачи доверенности)}

Участник аукциона:__________________________________________________________________________________

^{(наименование участника аукциона)}

доверяет__________________________________________________________________________

^{(фамилия, имя, отчество, должность)}

паспорт серии ______ №_________ выдан ________________________ «____» _____________ г.

представлять интересы______________________________________________________________

^{( наименование участника аукциона)}

на аукционе на право заключения договоров аренды, предусматривающих переход прав пользования в отношении муниципального имущества муниципального образования Красногорский район Брянской области, проводимом Комитетом по муниципальным, имущественным и природным ресурсам Администрации Красногорского района Брянской области, в том числе заявлять от имени доверителя предложения по цене договора (лота), подписывать, подавать и получать любые документы и совершать все необходимые действия, связанные с выполнением настоящего поручения.

Подпись _______________________ ________________________ удостоверяем.

^{(Ф.И.О. удостоверяемого) (Подпись удостоверяемого)}

Доверенность действительна по «____» _________________ _____ г.

Руководитель организации–участника аукциона __________________ ( ___________________ )

(Ф.И.О.)

м.п.

Приложение 3

Проект

Д О Г О В О РА №

АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

п.г.т. Красная Гора от « » года

Комитет по муниципальным, имущественным и природным ресурсам Администрации Красногорского района Брянской области, в лице ___________________________, действующего на основании ___________________________________, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и_________________________________________________________, в лице _________________________________, действующего на основании ______________________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем "Стороны" на основании Протокола №_____ от _________ 20__ года заседания аукционной комиссии по проведению аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоровдоверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав пользования в отношении муниципального имущества, назначенный на ___ _____ 20__ года, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1. Предметом Договора является аренда — передача во временное пользование за плату недвижимой муниципальной собственности ______________, (далее — Имущество), общей площадью _________ кв. м., расположенной по адресу: ______________________, принадлежащее на праве собственности: муниципальное образование Красногорский район Брянской области. Кадастровый номер имущества:_____________________.

1.2. Цель использования: деятельность, не запрещенная действующим законодательством РФ, осуществление уставной деятельности Арендатора.

1.3. Передача Имуществауказанного в п. 1.1, производится по акту приема-передачи, который подписывается обеими Сторонами и является неотъемлемой частью настоящего Договора. (Приложение № 1).

1.4. Арендодатель гарантирует, что указанное Имущество никому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запрещением не состоит, правами третьих лиц не обременено.

1.5. Обязательным условием заключения настоящего договора аренды является оплата цены за право на заключение договора аренды в размере _________________ рубля.

1.6. Кадастровая стоимость арендованного имущества составляет ___________________ рублей.

2. Срок Договора

2.1. Срок аренды Имущества равен ___________, и устанавливается с ______________по _______________ (сроком на ___________).

2.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является копия платежных документов.

2.3. Условия настоящего договора распространяются на взаимоотношения Сторон, возникшие с ___________ 20___. в соответствии со статьей 425 Гражданского кодекса Российской Федерации.

3. Арендная плата и условия оплаты

3.1. Арендная плата объекта аренды с учетом НДС составляет в соответствии с протоколом конкурсной (аукционной) комиссии) ______ руб. ___ коп. в год.

3.2. На основании ст.161 Налогового Кодекса РФ Арендатор обязан исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых Арендодателю и перечислить в бюджет соответствующую сумму налога.

Арендатор перечисляет сумму арендной платы без НДС по следующим реквизитам:

Получатель платежа: УФК по Брянской области (Комитет по муниципальным,

имущественным и природным ресурсам Администрации Красногорского района Брянской

области) р/с 03100643000000012700, екс 40102810245370000019, ИНН 3241007840, КПП

324101001;

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ БРЯНСК БАНКА РОССИИ//УФК по Брянской области г.

Брянск, БИК 011501101, ОКТМО 15634151.

Назначение платежа: КБК: 03711105035050000120, поступления от сдачи в аренду имущества.

3.3. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца в размере 1/12 части годовой суммы. В платежном документе указывается номер договора аренды, период, за который производится оплата, сумма арендной платы.

3.3. Плата за коммунальные услуги, жилищные услуги (содержание мест общего пользования, прилегающей территории и др.) и санитарную очистку не входит в состав арендной платы и оплачивается Арендатором самостоятельно путем возмещения расходов Администрации Красногорского района Брянской области на основании договора на возмещения коммунальных услуг, пропорционально занимаемой площади.

3.4. Суммы, поступающие в счет оплаты арендной платы по настоящему договору, направляются вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:

3.3.1. На уплату неустойки.

3.3.2. На погашение основного долга.

3.5. Если при изменении размеров арендной платы за арендатором образовалась задолженность, то она погашается с очередным текущим платежом.

3.6. Арендодатель вправе письменно за один месяц уведомить Арендатора об изменении арендной платы.

3.7. Расчет размера арендной платы направляется Арендодателем по письменному запросу Арендатора.

3.8. Неиспользование помещения не может служить основанием невнесения арендной платы.

4.Права и обязанности сторон.

4.1. Арендодатель и Арендатор являются сторонами по настоящему договору и именуются в дальнейшем "Стороны".

4.2. Арендодатель обязан:

а) в акте приема – передачи указывать техническое состояние и назначение помещений на момент сдачи в аренду, необходимые работы по ремонту и благоустройству помещений и прилегающей территории, а также по согласованию сторон иные сведения;

б) в случае аварий, происшедших не по вине арендатора, оказывать содействие по устранению их последствий;

в) Предоставить во владение и пользование Арендатору Помещение по Акту приема-передачи Помещения в состоянии, пригодном для использования, отвечающем условиям Договора, в срок, установленный условиями Договора. В том числе, обеспечить соответствие входной группы в здание, в котором располагается Помещение, требованиям СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения», с 1 января 2013 года "СП 59.13330.2012. Свод правил. Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001" (утв. Приказом Минрегиона России от 27.12.2011 N 605). Расходы на приведение входной группы в соответствие вышеуказанным требованиям несет Арендодатель.

г) Нести ответственность за соблюдение требований пожарной безопасности капитального характера (таких как строительство, капитальный ремонт, реконструкция, техническое перевооружение, изменение функционального назначения объекта защиты, объемно-планировочных решений, а также наличие и количество эвакуационных выходов и их соответствие действующим нормам), в том числе по обеспечению и работоспособности системы противопожарной защиты (автоматических установок пожарной сигнализации, систем оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией, автоматических (автономных) установок пожаротушения, систем противодымной защиты, внутреннего и наружного противопожарного водопровода).

д) В случае проведения проверок федеральным государственным пожарным надзором по выполнению требований в области пожарной безопасности, гражданской обороны (далее – ГО) и защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (далее – ЧС), уведомить не позже чем за двое суток Арендатора о дате и времени проведения данной проверки в письменном виде с копией основания (распоряжения) проведения проверки (при проведении таких проверок органами Прокуратуры с привлечениями специалистов МЧС России, Арендодатель информирует Арендатора незамедлительно). В случае выявления нарушений при проведении таких проверок требований пожарной безопасности и (или) в области ГО и (или) в области ЧС по вине Арендодателя, с последующим привлечением к административной ответственности Арендатора, в виде штрафа или административного приостановление деятельности, Арендодатель обязан компенсировать/возместить убытки, понесенные Арендатором.

4.3.Арендодательимеет право:

а) осуществлять контроль за надлежащим использованием арендуемого помещения;

б) в установленном порядке принимать арендную плату в виде затрат на капитальный ремонт арендуемого помещения;

в) отказаться от исполнения обязательств по настоящему договору в одностороннем порядке в случаях и по основаниям, предусмотренным законодательством и/или настоящим договором;

4.4. Арендатор обязан:

а) беспрепятственно допускать представителя Арендодателя в переданные арендатору помещения для осмотра на предмет соблюдения условий их использования в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством.

б) добросовестно использовать помещение исключительно по целевому назначению, указанному в настоящем договоре;

в) содержать арендуемое помещение в полной исправности, в соответствии с санитарными и противопожарными нормами;

г) производить за свой счет ремонт внутри арендуемых нежилых помещений, в том числе профилактическое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования в пределах арендуемой площади, а также осуществлять благоустройство и содержать прилегающую территорию в соответствии с установленными санитарными нормами и правилами;

д) в случае возникновения аварийных ситуаций немедленно принимать все меры по их устранению, а также самостоятельно взыскивать с виновной стороны понесенные затраты;

е) письменно сообщить Арендодателю за две недели о предстоящем освобождении помещения, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, сдать помещение Арендодателю по акту приема-передачи в исправном состоянии, не требующем текущего и косметического ремонта;

ж) передать Арендодателю все произведенные в арендуемом помещении улучшения, составляющие его принадлежность, отделимые и неотделимые от конструкции помещения без возмещения стоимости;

з) своевременно выполнять предписания Арендодателя по правильной эксплуатации арендуемых помещений, обеспечивать свободный доступ в арендуемые помещения представителей Арендодателя и жилищно-эксплуатационных организаций для осуществления контроля за содержанием помещения, а также для проведения ремонтных работ на инженерных сетях и ликвидации аварий;

4.5. Арендатор имеет право:

а) производить платежи по Договору авансом за весь период пользования арендуемыми площадями.

б) самостоятельно определять интерьер и внутреннюю отделку арендуемых помещений, не затрагивающие изменения несущих конструкций здания и перепланировки;

в) Установить на фасадной части Объекта и/или Помещения информационную/рекламную вывеску со своим наименованием при условии согласования установки в уполномоченных органах.

4.6. Арендатору запрещается:

а) без письменного согласия Арендодателя передавать в залог право аренды;

б) производить какие-либо перепланировки, переоборудование и реконструкцию арендуемого помещения без письменного соглашения с Арендодателем;

в) сдавать арендуемое помещение, как в целом, так и частично в субаренду (поднаем) без разрешения (соглашения) Арендодателя.

5. Ответственность сторон.

5.1. За просрочку внесения месячного платежа Арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 (Одной трехсотой) действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы месячной арендной платы за каждый календарный день просрочки, но не более 10 (Десяти)% от суммы задолженности.

5.2. За сдачу Арендатором помещения или части его в субаренду (поднайм) без согласия Комитета, а также за самовольную передачу Арендатором арендуемого помещения лицам, не являющимся сторонами по настоящему договору, по иным сделкам, Арендатор уплачивает неустойку в размере 50% от суммы годовой арендной платы за арендуемое помещение.

6. Изменения, расторжение и прекращение Договора.

6.1. Договор аренды подлежит досрочному расторжению, а помещение освобождается Арендатором в случаях:

а) использования строения или помещения (в целом или части его) не в соответствии с целями, указанными в настоящем договоре;

б) если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает (разрушает, повреждает) помещение;

в) в случае самовольного переустройства, переоборудования, перепланировки, реконструкции помещения.

6.2. Арендодатель вправе отказаться от исполнения договора и расторгнуть его во внесудебном порядке в случае:

а) однократного невнесения полной суммы арендной платы в месяц в установленный договором срок;

б) возникновения необходимости изъятия арендуемого помещения для государственных или муниципальных нужд;

в) передачи арендуемого помещения в субаренду без разрешения Арендодателя, а также в случае самовольной передачи Арендатором арендуемого помещения лицам, не являющимся сторонами по настоящему договору, на основании любых видов договоров (сделок), не обусловленных настоящим договором, в том числе на основании договоров простого товарищества (совместной деятельности), залога, ссуды и др.

В случае, установленном подпунктом "6" настоящего пункта, Арендодатель в письменной форме предупреждает Арендатора о прекращении договора не менее чем за 10 дней.

6.3. Арендатор имеет право отказаться от исполнения Договора в любое время в одностороннем внесудебном порядке путем письменного уведомления Арендодателя не менее чем за 1 (Один) месяц до предполагаемой даты прекращения Договора. При этом действие Договора прекращается по истечении указанного срока после доставки Арендодателю письма – уведомления о прекращении Договора по адресу, указанному в разделе 9 Договора.

Арендодатель после получения письма – уведомления о прекращении Договора обязан прибыть в Помещение в срок, указанный в письме-уведомлении, для принятия Помещения от Арендатора и подписания Акта возврата Помещения.

7. Рассмотрение и урегулирование споров.

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по настоящему Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия Договора.

8.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, отношения Сторон регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

8.2. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, в том числе один экземпляр - для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Расходы, связанные с государственной регистрацией договора аренды, несет Арендатор.

8.3. Неотъемлемой частью настоящего договора являются:

1) расчет годовой арендной платы/сопроводительное письмо к отчету об оценке;

2) копия документа-основания (в случае, если заключение договора аренды происходит по результатам проведения торгов - протокол заседания конкурсной (аукционной) комиссии);

3) акт приема-передачи.

9. Реквизиты сторон.

Арендодатель:

Комитет по муниципальным, имущественным и природным ресурсам Администрации Красногорского района, 243160, Брянская обл., пгт. Красная Гора, ул. Первомайская, д.6, ИНН 3241007840, ОГРН1073241001767, КПП 324101001

Реквизиты для перечисления арендной платы:

Получатель платежа: УФК по Брянской области (Комитет по муниципальным,

имущественным и природным ресурсам Администрации Красногорского района Брянской

области) р/с 03100643000000012700, екс 40102810245370000019, ИНН 3241007840, КПП

324101001;

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ БРЯНСК БАНКА РОССИИ//УФК по Брянской области г.

Брянск, БИК 011501101, ОКТМО 15634151.

Назначение платежа: КБК: 03711105035050000120, поступления от сдачи в аренду имущества.

Арендатор:

10. Подписи сторон.

Арендодатель:

Арендатор:

Приложение №4

АКТ

приема – передачи недвижимого имущества

к договору аренды

недвижимого имущества от ____________г. № ____________

пгт. Красная Гора

Мы, нижеподписавшиеся:

Арендодатель:

Председатель комитета по муниципальным, имущественным и природным ресурсам администрации Красногорского района Ф.И.О., передал.

Арендатор:

Ф.И.О.,

принял: _____________________, (далее — Имущество).

Целевое назначение помещения: _______________.

Общее состояние:

Предоставляемый в аренду недвижимое имущество учетом его нормального износа находится в удовлетворительном техническом состоянии и годно к эксплуатации в соответствии с его назначением.

Недостатки во время осмотра недвижимого имущества - не обнаружены.

Претензий по состоянию помещения Арендатор не имеет.

Примечание: При прекращении настоящего Договора аренды Арендатор обязан вернуть Арендодателю недвижимое имущество в состоянии, пригодном для дальнейшего использования.

Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон, и является неотъемлемой частью Договора аренды нежилого помещения N от _________________ г.

ПОДПИСИ:

Арендодатель Ф.И.О. __________________ от ___________________ года М.П.

Арендатор Ф.И.О. ___________________ от года М.П.