ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ ОБ АУКЦИОНЕ 06.06.2024 года В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ ПО ПРОДАЖЕ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МО ПЕРЕЛАЗСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ КРАСНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

                                                                 Утверждаю

Глава Перелазской сельской администрации Красногорского района

Брянской области

_____________________С.Е.Горбачева

«___» ______________2024года

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

ОБ АУКЦИОНЕ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ

ПО ПРОДАЖЕ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МО ПЕРЕЛАЗСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ КРАСНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

с.Перелазы
2024 г.

Документация по проведению электронных торгов в форме аукциона № 01-24 на право заключения договора купли-продажи земельного участка общей площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером 32:15:0240101:1089, расположенным по адресу: Российская Федерация, Брянская область, Красногорский муниципальный район, Перелазское сельское поселение, с. Перелазы, пер.Советский, земельный участок 13а, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок для ведения личного подсобного хозяйства

Место проведения аукциона: электронная площадка АО «Единая электронная торговая площадка». Сайт: https://www.roseltorg.ru.

Дата и время начала приема заявок на участие в электронном аукционе – 06.05.2024г. 09:00 (время московское)

Дата и время окончания приема заявок на участие в электронном аукционе – 02.06.2024 г.23:59 (время московское)

Дата рассмотрения заявок на участие в аукционе (определение участников аукциона) – 03.06.2024г.

Дата, время и место проведения аукциона: 06.06.2024 г.в 10:00 (время московское), https://www.roseltorg.ru/.

Аукционная документация

о проведении электронного аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Брянская область, Красногорский муниципальный район, Перелазское сельское поселение, с.Перелазы, пер.Советский, земельный участок 13а, площадью 3000 кв.м, кадастровый номер: 32:15:0240101:1089, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок для ведения личного подсобного хозяйства

Перелазская сельская администрация Красногорского района Брянской области в соответствии с постановлением администрации № 23 от 26.04.2024г. «О проведении аукциона по продаже земельных участков населенных пунктов» объявляет аукцион по продаже земельного участка населенного пункта в электронной форме.

Наименование организатора аукциона: Перелазская сельская администрация Красногорского района Брянской области.

Местонахождение организатора торгов: 243151, Брянская область, Красногорский район, с. Перелазы , ул.Центральная, д. 41.

Почтовый адрес:243151, Брянская область, Красногорский район, с. Перелазы, ул.Центральная, д. 41.

Адрес электронной почтыperelazy@yandex.ru

Контактные телефоны организатора аукциона: 8 (48346) 9-42-30; факс 8(48346) 9-42-30.

Электронный адрес сайта, на котором размещена документация об аукционе:

Адрес сайта публикации в сети «Интернет»: http://www.krgadm.ru/, www.torgi.gov.ru, электронная площадка АО «Единая электронная торговая площадка».

Сайт: https://www.roseltorg.ru.

Место проведения аукциона: электронная площадка АО «Единая электронная торговая площадка». Сайт: https://www.roseltorg.ru.

Форма проведения аукциона: открытый по составу участников и форме подачи предложений по цене.

Дата и время начала приема заявок на участие в электронном аукционе — 06.05.2024г., 09:00 (время московское).

Дата и время окончания приема заявок на участие в электронном аукционе — 02.06.2024г., 23:59 (время московское).

Подача Заявок осуществляется круглосуточно.

Окончательный срок поступления задатка на счет, указанный электронной площадкой АО «ЕЭТП » - 02.06.2024г.

Дата рассмотрения заявок на участие в аукционе /определения участников аукциона) - 03.06.2024г.

Заявитель приобретает статус участника аукциона с момента подписания организатором протокола приема заявок – 03.06.2024г.

Дата, время и место проведения аукциона: 06.06.2024г. в 10:00 (время московское), https://www.roseltorg.ru.

Дата, время и место подведения итогов аукциона: 06.06.2024г. по фактическому окончанию торгов https://www.roseltorg.ru.

Информационное сообщение о проведении торгов/ Извещение о результатах торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации htths://torgi. gov.ru/new/. электронной площадке АО «ЕЭТП» https://www.roseltorg.ru.

Начальная цена имущества – 30 000,00 (тридцать тысяч ) руб. 00 коп.без учета НДС, на основании отчета № 2401707-04-19З от 18.04.2024г. Индивидуального предпринимателя Камоза Сергея Васильевича Бюро оценки «Юго-Запад».

Задаток установлен в размере 10% от начальной цены Лота и составляет 3000,00 (три тысячи) руб. 00 коп.

Шаг аукциона 3 % - 900 руб. (девять сот) руб., 00 коп.

Задаток должен поступить на расчетный счет, открытый при регистрации на электронной площадке.

Назначение платежа: задаток за участие в торгах по извещению № 1-24 .

3.Порядок возврата задатка: Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение трех дней со дня подведения итогов.

Задаток для участия в продаже служит обеспечением исполнения обязательства победителя по заключению договора аренды, вносится единым платежом на расчетный счет Претендента, открытый при регистрации на электронной площадке. Платежи по перечислению задатка для участия в торгах и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с регламентом электронной площадки. При уклонении или отказе победителя продажи от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка, задаток ему не возвращается. В платежном документе на перечисление денежных средств в обязательном порядке указывается номер процедуры. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора аренды результаты аукциона аннулируются продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается; Задаток, внесенный победителем аукциона или единственным участником аукциона, засчитывается в счет арендной платы за него.

Задаток должен поступить не позднее дня рассмотрения заявок на участие в аукционе на расчетный счет организатора торгов. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении, является выписка с этого счета.

Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается.

4. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.

Порядок ознакомления с земельным участком: ознакомиться с местоположением земельного участка, его границами можно на публичной кадастровой карте: https://pkk.rosreestr.ru/. и с помощью других Интернет-ресурсов. Выезд на местность для осмотра земельного участка не предусмотрен.

5. Срок и порядок регистрации на электронной площадке:

Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с п. 5 Положения об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. № 860 «Об организации и проведении продажи государственного имущества в электронной форме».

Дата и время регистрации на электронной площадке претендентов на участие в аукционе

осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) Заявок.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные наэлектронной площадке или регистрация которых, на электронной площадке была ими прекращена.

Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с п. 5 Положения об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. № 860 «Об организации и проведении продажи государственного имущества в электронной форме».

Условия аукциона в электронной форме, порядок и условия заключения договора аренды с Участником аукциона в электронной форме являются условиями публичной оферты, а подача Заявки на участие в аукционе в электронной форме является акцептом такой оферты в соответствии со ст. 437, 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

6. Перечень документов, которые необходимо предоставить для участия в аукционе, форма заявки, адрес приема заявок, способ направления заявок:

Для участия в аукционе Претенденты перечисляют задаток в размере 10 % начальной цены предмета аукциона и посредством использования личного кабинета на электронной площадке размещают Заявку на участие в торгах и иные документы в соответствие с перечнем, приведенным в информационном сообщении.

Задаток вносится заявителем с 06.05.2024г. по 02.06.2024г. до 23час.59 мин.по московскому времени на счет, указанный электронной площадкой АО «ЕЭТП». В платежном документе на перечисление денежных средств в обязательном порядке указывается номер процедуры.

Для участия в аукционе заявители направляют заявку на участие в аукционе на электронной площадке АО «ЕЭТП», согласно приложения №1:

1. Документ, удостоверяющий право действовать от имени заявителя (в случае если заявка подписана представителем лица, подавшего заявку).

2. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц).

3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной

регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

Заявка на участие в аукционе в электронной форме, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или представителя заявителя от его имени.

Прием заявок осуществляется в период с 06.05.2024г. по 02.06.2024г. 23:59 (время московское). Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания протокола о признании Претендентов участниками аукциона. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе по каждому лоту. В случае подачи заявки представителем заявителя представляется надлежаще оформленная доверенность.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются. Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес оператора электронной площадки, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, запрос о разъяснении размещенной информации.

Документооборот между претендентами, участниками, оператором электронной площадки и продавцом осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью продавца, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно продавца, претендента или участника.

Электронные документы, направляемые оператором электронной площадки либо размещенные им на электронной площадке, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени оператора электронной площадки.

Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно претендента, участника, продавца либо оператора электронной площадки и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

7. Рассмотрение заявок:

В день определения участников аукциона организатор подписывает протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) Претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) Претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) Претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований такого отказа.

Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе всем Претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований для отказа.

Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается в открытой части электронной площадки, а также на официальных сайтах торгов не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола.

8. Порядок проведения аукциона:

Проведение продажи права на заключения договора аренды земельного участка в электронной форме осуществляется на электронной площадке оператором электронной площадки по адресу https://www.roseltorg.ru. Аукцион проводится в порядке, установленном электронной площадкой АО «ЕЭТП»

Тарифы для процедур, проводимых на площадке 178fz.roseltorg.ru/:

Аукцион (аренда и продажа земельного участка) - 1 % от начальной цены договора, но не более чем 5 000,00 рублей, без учёта НДС. Плата взимается с Участника аукциона (аренда и продажа земельного участка) — победителя и облагается НДС в размере 20 %, за исключением случая проведения такого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» а также в случае, если лицом, с которым заключается договор по результатам такого аукциона, проводимого в случае, предусмотренном пунктом 7 статьи 39.18 ЗК РФ, является гражданин, при котором размер платы составит 2 000 (две тысячи) рублей 00 копеек с учетом НДС.

Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в информационном сообщении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине "шага аукциона".

В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:

а) поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на "шаг аукциона" цене имущества продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

б) не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества, то аукцион с помощью

программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.

В этом случае временем окончания представления предложений о цене имущества является время завершения аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы.

Подведение итогов аукциона оформляется протоколом о результатах аукциона.

Протокол о результатах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора купли-продажи земельного участка, и подписывается продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.

Протокол о результатах аукциона размещается в открытой части электронной площадки, а также на официальных сайтах торгов в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания продавцом протокола о результатах аукциона.

Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

а) по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе;

б) не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из претендентов не признан участником;

в) принято решение о признании только одного претендента участником;

г) ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.

Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом.

Протокол о результатах торгов подписывается с победителем в день проведения торгов. Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику два экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.

9. Договор купли-продажи земельного участка заключается с победителем торгов или единственным участником аукциона не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет https://torgi.gov.ru/new/.

Размер по договору купли-продажи земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Победитель аукциона, единственный участник аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного участка уплачивает цену предмета аукциона, установленную по результатам торгов, согласно условиям договора купли-продажи земельного участка.

Если договор в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в адрес организатора торгов, организатор торгов предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Сведения о победителе или единственном участнике аукциона, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили организатору торгов указанные договоры (приналичии указанных лиц). При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.

Приложение № 1к информационному сообщению

ПРОДАВЦУ: Перелазской сельской администрации

Красногорского района Брянской области

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ

ПО ПРОДАЖЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

(заполняется претендентом (его полномочным представителем)

Претендент - физическое лицо юридическое лицо

Претендент (физическое лицо/индивидуальный предприниматель) …………………………………….…………………………………………………………….………………………… (Ф.И.О. полностью) Документ, удостоверяющий личность (паспорт, свидетельство о рождении, иное) серия ……………№ ………….. кем выдан………………………………………………………………….………….… дата выдачи «…...» ...….… 20.…г. Место жительства (адрес постоянной регистрации)…………………………………………………………………… Контактный телефон: …………………………... Адрес электронной почты: ……………………………………….

Претендент (юридическое лицо) ……………………………………………………………………………………………………………………………… (наименование с указанием организационно-правовой формы) ОГРН/ИНН ………………………………………………………………………………………………………………………., Руководитель ……………………………………………………………………………………………………………………. (Ф.И.О. полностью, должность) Контактный телефон: ………………………...……… Адрес электронной почты: ………………………………

Представитель Претендента на участие в аукционе (при наличии)

Представитель Претендента (физическое лицо /индивидуальный предприниматель) .………………………………………………………………………. (Ф.И.О. полностью) Действует на основании доверенности от «….»…………20.….г., зарегистрированной в реестре за № …………….…. Документ, удостоверяющий личность (паспорт, иное) серия ……… № ………… кем выдан .………………………………………….…..……………………….……… дата выдачи «….» ………. 20….г. Контактный телефон: …………………………... Адрес электронной почты: ……………………………………….

Представитель Претендента (юридическое лицо) ……………………………………………………………………………………………………………………………… (наименование с указанием организационно-правовой формы) в лице ………………………………………………………………………………………………………………………….., (наименование должности, Ф.И.О. уполномоченного лица полностью) Руководитель …………………………………………………………………………………………………………………. (Ф.И.О. полностью, должность) Действует на основании доверенности от «….»…………20.….г., № ……….Контактный телефон: …………………………...……….. Адрес электронной почты: ……………………………………….

Принимаю решение об участии в аукционе в электронной форме по продаже находящегося в муниципальной собственности имущества: –земельного участка, с кадастровым номером _________________, площадью _____________ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: _____________________, расположенного по адресу: Брянская область, Красногорский район, с.Перелазы, ул.(пер.)__________, уч.____. и прошу принять настоящую заявку на участие в аукционе.

Подача заявки и перечисление задатка на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 437-438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Подавая настоящую заявку на участие в аукционе, Заявитель:

1) подтверждает, что ознакомлен и согласен с условиями документации об аукционе и договора купли-продажи;

2) выражает свое решение участвовать в аукционе и обязуется соблюдать условия проведения аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона в электронной форме, а также соблюдать порядок проведения аукциона в электронной форме, установленный законодательством Российской Федерации;

3) подтверждает, что ознакомлен с фактическим состоянием продаваемого муниципального имущества, имеющейся на него документацией, с иными сведениями в отношении выставленного на аукцион муниципального имущества и не имеет претензий к ним;

4) обязуется в случае признания победителем аукциона:

4.1) получить в день проведения аукциона в установленном законом порядке уведомление о признании участника аукциона победителем;

4.2) заключить с Продавцом договор купли-продажи имущества в форме электронного документа в течение пяти рабочих дней от даты подведения итогов аукциона;

4.3) уплатить Продавцу стоимость муниципального имущества, установленную по результатам аукциона, в сроки, определяемые договором купли – продажи.

Для участия в аукционе Заявитель вносит задаток в размере 20 процентов начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже муниципального имущества.

В соответствии со статьями 437-438 Гражданского кодекса Российской Федерации подача настоящей заявки и перечисление задатка являются акцептом публичной оферты для заключения договора о задатке, после чего договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

Приложение 2

к информационному сообщению

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,

представляемых для участия в электронном аукционе

по продаже муниципального имущества

(реестровый номер торгов ___________)

Настоящим______________________________________________________________

_{(полное наименование юридического лица или Ф.И.О. физического лица, подающего заявку)}

в лице____________________________________________________, действующего(ей) на основании ________________________________________________________подтверждает,

что для участия в электронном аукционе по продаже муниципального имущества представляются нижеперечисленные документы.

№ п/п	Наименование	Количество листов
….

Приложение 3

к информационному сообщению

1. Документ о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица

(при наличии доли)

В Перелазскую сельскую Администрацию

Красногорского района Брянской области

(наименование юридического лица)

уведомляет, что доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица составляет________________________(_______________________________________________) процентов. _{(цифрами) (прописью)}

____________________ _________________ ________________________

_{(наименование должности) (подпись) (Ф.И.О.)}

2. Документ о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица

(при отсутствии доли)

В Перелазскую сельскую администрацию

Красногорского района Брянской области

(наименование юридического лица)

уведомляет, что доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица отсутствует.

____________________ _________________ ________________________

_{(наименование должности) (подпись) (Ф.И.О.)}

( ПРОЕКТ )

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА №___

(заключается в форме электронного документа)

С.Перелазы

Красногорский район

Брянской области _____________2024г.

Перелазская сельская администрация Красногорского района Брянской области, именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице главы администрации Горбачевой Светланы Евгеньевны , действующей на основании Устава , с одной стороны,

и _________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», в лице ____________________, действующий на основании ________________________________________, с другой стороны,

именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества», постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», решением Перелазского сельского Совета народных депутатов от 21.12.2021 №4-83 «Об утверждении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества Перелазского сельского поселения Красногорского муниципального района Брянской области на 2022 год», решением Перелазского сельского Совета народных депутатов от 21.12.2021 №4-82 «О порядке и условиях приватизации муниципального имущества Перелазского сельского поселения Красногорского муниципального района Брянской области», протоколом № ___о результатах торгов в аукционе в электронной форме (далее протокол о результатах аукциона) заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. «Продавец» обязуется передать в собственность, а «Покупатель» обязуется принять и оплатить на условиях, изложенных в настоящем договоре, объект недвижимого имущества:

– земельный участок, с кадастровым номером ________________, площадью _____ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: __________, расположенный по адресу: Брянская область, Красногорский район, с.Перелазы, ул.(пер.)__________, уч.____, именуемое в дальнейшем «Имущество».

Имущество принадлежит продавцу на праве собственности, что подтверждается выписками с ЕГРН.

2.ЦЕНА ИМУЩЕСТВА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

2.1. Цена Имущества (окончательная цена лота) установлена в соответствии с протоколом об итогах аукциона от «___» _____________ 2024 года №____ и составляет ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________рублей,

(указать цифрами и прописью)

в том числе НДС 20% в сумме ______________________________________________рублей.

2.2. Задаток, внесенный Покупателем в соответствии с аукционной документацией в сумме _____________________________________________рублей, засчитывается в оплату приобретаемого Имущества.

2.3. Оплата Имущества осуществляется Покупателем в течение 10 (десяти) дней с даты подписания Сторонами договора купли-продажи, путем перечисления суммы в размере __________________________ (_____________________) рублей 00 копеек (согласно пункта 2.1 настоящего Договора, с учетом суммы задатка внесенного Покупателем), по следующим реквизитам: _______________________________________.

Назначение платежа: Оплата по договору купли-продажи земельного участка, расположенное по адресу: Брянская область, Красногорский район, с.Перелазы , ул. (пер.)__________, уч. ______, .

2.4. Покупатель несет все расходы, связанные с приобретением недвижимого имущества и регистрацией перехода права собственности на недвижимое имущество, по настоящему Договору. Настоящие расходы не включаются в сумму, указанную в п. 2.1 настоящего Договора, и уплачиваются по мере необходимости и своевременно.

2.5. Обязательства Покупателя по оплате имущества, передаваемого в собственность, считается выполненным с даты поступления денежных средств в полном объеме на счет Продавца. Документом, подтверждающим поступление оплаты за приобретенное недвижимое имущество, является выписка со счета Продавца.

2.6. Ответственность Покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты недвижимого имущества в установленные сроки предусматривается законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

2.7. В случае неоплаты Покупателем недвижимого имущества в установленный срок, Покупатель теряет право на приобретение недвижимого имущества, настоящий Договор расторгается в одностороннем порядке, задаток Покупателю не возвращается.

1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего Договора указанное в п. 1.1 настоящего Договора недвижимое имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит.

3.2. Продавец обязан в течении 30 дней после поступления денежных средств, в полном объеме на счет Продавца, передать имущество Покупателю в полном объеме по акту приема-передачи, а также предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к Покупателю.

3.3.Покупатель обязан:

3.3.1. Произвести оплату имущества в полном объеме в соответствии с положениями раздела 2 настоящего договора, на счет Продавца, указанный в настоящем договоре.

3.3.2.Принять переданное продавцом имущество по правилам п. 3.2. настоящего договора. С момента подписания передаточного акта Покупатель берет на себя всю ответственность за сохранность имущества.

3.3.4.Покупатель ознакомлен с документацией на недвижимое имущество и фактическим состоянием недвижимого имущества на дату заключения настоящего Договора и не имеет претензий к документации и состоянию недвижимого имущества.

4. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

4.1. Акт приема-передачи недвижимого имущества подписывается Продавцом и Покупателем и заверяется печатью Продавца и печатью Покупателя (при наличии) после полной оплаты Покупателем приобретенного недвижимого имущества.

4.2. Передача недвижимого имущества и оформление на него права собственности Покупателя осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты недвижимого имущества.

5. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

5.1. Право собственности на приобретаемое недвижимое имущество, указанное в п. 1.1 настоящего Договора, переходит к Покупателю в установленном порядке после полной его оплаты, со дня государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

5.2. Основанием государственной регистрации права Покупателя на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости является настоящий Договор, а также акт приема-передачи недвижимого имущества.

6. ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПОКУПАТЕЛЕМ ПОЛНОМОЧИЙ В ОТНОШЕНИИ ИМУЩЕСТВА ДО ПЕРЕХОДА К НЕМУ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ИМУЩЕСТВО

6.1. Покупатель вправе владеть и пользоваться недвижимым имуществом с момента подписания акта приема-передачи недвижимого имущества.

6.2. До государственной регистрации права собственности Покупателя на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости Покупатель не вправе распоряжаться недвижимым имуществом, в том числе не вправе совершать любые сделки по отчуждению недвижимого имущества или его предоставлению третьим лицам.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. В случае расторжения настоящего Договора по вине Покупателя все ранее выплаченные суммы (задаток и окончательная оплата) не возвращаются.

7.2. Риск случайной гибели недвижимого имущества, возмещение вреда (ущерба) лицам, которым причинен вред (ущерб) возлагаются на Покупателя с момента подписания акта приема-передачи недвижимого имущества.

7.3.В случае нарушения сроков оплаты имущества Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере 0,1% от невыплаченной суммы за каждый день просрочки платежа. Расторжение договора не освобождает Покупателя от выплаты указанной пени.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Споры, вытекающие из настоящего Договора, подлежат рассмотрению в судебном порядке согласно действующему законодательству Российской Федерации.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Изменения условий настоящего Договора, его расторжение и прекращение возможно только с соблюдением норм действующего законодательства и по письменному соглашению сторон.

9.2. Все дополнения и изменения к настоящему Договору должны быть составлены письменно и подписаны обеими сторонами.

9.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

9.4. Настоящий Договор заключается в форме электронного документа.

9.5. К настоящему Договору прилагается акт приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего Договора.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

ПРОДАВЕЦ: Перелазская сельская администрация Красногорского района Брянской области 243151, Брянская область, Красногорский район, с.Перелазы, ул. Советская, д. 41 ИНН/КПП 3241002948/324101001, р/с:03100643000000012700, БИК-011501001, екс: 40102810245370000019, ОТДЕЛЕНИЕ БРЯНСК БАНКА РОССИИ//УФК по Брянской области г.Брянск (Перелазская сельская администрация Красногорского района Брянской области л/с 04273009530)Тел.: (848346) 9-42-30 Продавец _____________________(С.Е.Горбачева) М.П.

ПОКУПАТЕЛЬ: Покупатель __________________( ) М.П.

Приложение №1 к договору

купли – продажи земельного
участка

№ ____ от ______________2024г.

АКТ О ПЕРЕДАЧЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Перелазская сельская администрация Красногорского района Брянской области, свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 32 № 001120028, выдано МИФНС № 1 по Брянской области 12.12.2005 года, ОГРН 1053216558010, ИНН 3241002948, КПП 324101001, юридический адрес: 243151, Брянская область, Красногорский район, с.Перелазы, ул.Советская, д.41, действующая на основании Устава, принятого решением Перелазского сельского Совета народных депутатов Красногорского района Брянской области № 2-130 от 13.12.2013 года, (с изменениями) зарегистрированного Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Брянской области 16.01.2014 года, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, передало

а, _____________________________, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, принял:

1. Указанный земельный участок площадью ____ кв.м. (________ квадратных метров), кадастровый номер _____________________.

Местоположение: ___________________________________________

Разрешенное использование земельного участка: _________________________________________.

Категория земель: __________________________________________________.

2. Продавец передал Покупателю документы, необходимые для государственной регистрации перехода права.

3. Состояние земельного участка на момент передачи удовлетворительное и соответствует условиям договора.

4. Настоящий акт является неотъемлемой частью договора купли-продажи земельного участка.

Акт подписан «_____»____________2024 г.

ПРОДАВЕЦ: Перелазская сельская администрация Красногорского района Брянской области 243151, Брянская область, Красногорский район, с.Перелазы, ул. Советская, д. 41 ИНН/КПП 3241002948/324101001, р/с:03100643000000012700, БИК-011501001, екс: 40102810245370000019, ОТДЕЛЕНИЕ БРЯНСК БАНКА РОССИИ//УФК по Брянской области г.Брянск (Перелазская сельская администрация Красногорского района Брянской области л/с 04273009530)Тел.: (848346) 9-42-30 Продавец _____________________(С.Е.Горбачева) М.П.

ПОКУПАТЕЛЬ: Покупатель __________________( ) М.П.